Ledig NÅ! Endeleilighet over 2 plan like ved busstopp - ca 5 min fra Haukeland Sykehus - Stor garasjeplass, fast plass

Velkommen hjem!
Nye Sædalsveien 102 A er en moderne og smart innredet leilighet over to plan. Leiligheten er en moderne og smart leilighet. Inngang i andre etasje som er innredet med bad, gang, to soverom og teknisk rom. I første etasje finner vi stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.
Boligen har fast plass i garasje, parkeringen til denne leiligheten er nesten en dobbel garasjeplass.
Barnevennlig område hvor denne boligen ligger i øverste rekken på toppen av blindvei. Lekeplass og fotballbane i sameiet. Kort vei til barnehage, barneskole og butikker.
Innvendig bodplass i garasjeanlegg. Fiberlinjer innlagt.

Visninger startet! Ledig omgående.

Antall rom
Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1 Vaskerom/bod: 1 + utvendig bod i garasjeanlegg

Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm

P-rom 1.Etasje: Kjøkken og stue.
P-rom 2.Etasje: Gang (12 m2), soverom (11 m2), soverom (9,8 m2), bad (5,4 m2), vaskerom (2,7 m2)
Parkering i garasjeanlegg + bodplass

Møblering / utstyr
Boligen leveres umøblert. Integrerte hvitevarer og fastmontert innredning 2 doble garderobeskap som står på ene rommet.

Standard
Innvendige overflater består av:
Gulv: 3-stav parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Himlinger: Malte flater.

Bad med fliser på gulv og vegger.
Varmekabler i gulv.
Sanitærutstyr på bad er: vegghengt toalett, dusj og servant med innredning.
Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekksventil og tilluft under dør
Badet har fliser på gulv og vegger. Badet har også membran på gulv og vegger.

Vaskerom med belegg på gulv og malte plater på vegger.
Sanitærinstallasjoner: sluk og opplegg, Vvb og opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.

Norema kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask, god skapplass, glatte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.
Integrert: Miele platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med frys.
Ventilator (Flexit) med mekanisk avtrekk.

Oppgraderinger:
- 2 x (IKEA) Lysarmatur ble montert av elektriker i August 2020.
- Alle spottene på badet ble byttet av elektriker i August 2020.
- Ventilasjonsanlegg fra Flexit, der ble hele anlegget sjekket, samt montering av ny tilluftsvifte av Fana blikk i August 2020.
- Stue, kjøkken, veggene i trappen og gangen ble malt av Petter Dahl Services i August 2020.
- Soverom ble malt av selger i mai 2020.
- Fugene på badet ble fornyet i August 2020.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og fast brensel. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Parkering
Fast egen parkeringsplass i fellesgarasje.
Plassen tilhørende denne leiligheten er ekstra stor.

Diverse opplysninger
Sameie: Sameiet Nattlandsmarken
- Nærområdet ligger Sædalen skole, flere barnehager, dagligvarer. Mange fine turområder.
- Sameiet deler en halv fotballbane med sameiet på andre siden av veien. Laget er bil "fritt" pga bommer. Har også flere lekeplasser.
- Egen parkeringsplass for gjester.

Type, eierform og byggeår
Leilighet Eierseksjon, oppført i 2011, modernisert i 2020

Byggemåte
Takstmann vurderer tilstand i tilstandsgrad fra 1 (beste) til 3 (dårligste),omtalt i tilstandsrapport som TG1, TG2 og TG3. I denne boligen er alle vurderte forhold gitt TG1 som er beste vurdering/tilstand.

Elektronisk dørlås fra Doorman Yale med kodebrikker og kode
Innvendig profilerte og malte dører
Innvendig trapp. Malte vanger og rekkverk, behandlet trinn
Pipe i stål med peis i stue/kjøkken
Terrasseplatting på bygget i tre med utgang fra stue