Solrik balkong - 2 sov - VV&internett inkl /​ Sunny balcony - 2 bedrooms

NB. Hvis du er interessert send en melding med litt info om deg/dere, når dere ønsker innflytting, hvor lenge dere ser for dere å leie osv.

Leiligheten inneholder:
Entrè/gang
Stue med utgang til stor, vestvendt balkong med sittegruppe (10m2)
Fint kjøkken med alle hvitevarer
Moderne bad med stor dusj i glass og opplegg for vaskemaskin
2 soverom (begge med god skapplass)
Stor kjellerbod på 8 m2
Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien

Beskrivelse av leiligheten:
Gården ble opprinnelig oppført i 1897 men ble totalrenovert i 2007 og fremstår som et moderne bygg. Delikate fargevalg, fine gulv, moderne kjøkken og bad. En flott solrik balkong ut mot indre gårdsrom med utsikt mot grøntarealer tilhørende sameiet. På sameiets takterrasse kan man nyte utsikten over hele Oslo.

NB. Bilder er fra tidligere beboers innredning. Leiligheten leies ut inkl innebygde hvitevarer og balkongmøblement. Ønsker leietaker det kan noe mer møblement følge leiligheten, eller den kan leies ut umøblert.

Beliggenhet og fasiliteter:
Super sentral og attraktiv beliggenhet på nedre Grünerløkka, med alt av hva bydelen kan by på i form av restauranter, kafeer, barer og nisjebutikker. Langs Akerselva er det fine turmuligheter, og SATS ligger et lite minutt unna leiligheten.

Nærmeste matbutikk er Coop Extra i nabogården. Det finnes også flere spesialbutikker i nærheten som Makwans (slakter), Vatan Import (frukt og grønt) og Ille Brød (bakeri).

Det er trikkeholdeplass i Trondheimsveien, og bussholdeplass i Herslebsgate med linjer som tar deg enkelt rundt i byen og til Oslo S på noen få minutter.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er også mulig å leie parkeringsplass i parkeringshuset i kjelleren under leiligheten.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet

Leieperiode:
Overtakelse: ledig omgående
Leietid: 3 år med 12 mnd gjensidig bindingstid

Bindingstid og oppsigelsesadgang:
Leieforholdet har en bindingstid i 12 mnd frem til 28.02.27 (forutsatt kontraktsinngåelse med startdato 01.03.26). Første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra er derfor 30.11.26. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Leieforholdet forvaltes via hybel.no

Utleier benytter utleieplattformen Hybel.no til forvaltning av leieforholdet. Det betyr bl.a. husleien vil faktureres og innkreves av Hybel.no og leietaker vil få en egen innlogging til all info om leieforholdet.

ENGLISH:
NB. If you are interested please send some info about yourself, when you would like to move in, how long you imagine you will be renting for etc.

Description of the apartment:
Entrance / hallway
Living room with dining area
West-facing balcony (10m2)
Functional and cozy kitchen with built-in appliances
Modern bathroom with large shower cabinet and room for a washing machine
2 bedrooms of equal size (both with ample closet space)
Large basement storage space of 8 m2
Hot water and internet is included in the rent

NB. The pictures show the interiors from a former tenant. The apartment is rented with all appliances and balcony lounge and two double beds, dining table and chairs ( if needed).

Standard:
The building was originally erected in 1887 but was completely renovated in 2007 to the expectations of modern day standard. The bathroom, kitchen and floors are all up to date and there is a large, sunny balcony that gives onto the communal gardens. From the terrace on the building's rooftop you can enjoy views of all of Oslo.

Surroundings and facilities:
Super central and attractive location in the lower part of Grünerløkka, with everything this part of town can offer in terms of restaurants, cafes, bars and stores. The apartment is located in a private park, with access to beautiful walkways along the river. If you want to work out the SATS gym is located 1 min from the apartment.

The closest grocery store is Coop Extra (next door). There are also multiple specialty stores located nearby like Makwans (butcher), Vatan Import (groceries) and Ille Brød (bakery).

There is a tram stop right by the apartment Trondheimsveien and a bus stop in Herslebsgate (2 mins) which will easily take you where you need to go, or to Oslo S in a couple of minutes.

The apartment comes furnished with appliances and lounge furniture for the balcony. If the tenant wishes the double beds, dining table and chairs can follow the apartment.

Desired start of tenancy (March 1, 2026). The tenant will be bound for a period of 12 months, i.e. notice of recession will have to be given on or before Nov 30, 2026 if you wish to move out Feb 28, 2027 (provided start date was March 1, 2027). If notice is received after that date, it will run from the 1st of the following month.

Hot water and Internet / Cable TV is included in the rent.

Parking:
Parking on the street as per current municipality rules. It is possible to rent a parking space in the heated underground garage under the building.

Heating:
The apartment is heated with electricity. Hot water is included in the rent.

Rental period:
Move in date: March 1, 2026 (or according to agreement)
Rental period: 01.03.2026 - 28.02.2029

Management:
The owner uses the platform www.hybel.no for the management of the property.