Ny utleiedel på Løvsethaugen, 72 kvm P-rom, inklusive oppvarming via vannbåren gulv varme og internett

Eiendommen
Adresse: Løvsethaugen 27, 7224 MELHUS
Kommune: Melhus
Areal: ca. 76 kvm. BRA, 72 kvm P-ROM, 5 kvm S-rom
Antall rom: 3

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet og en spektakulær utsikt på Løvsethaugen. Boligen ligger i et landlig og naturskjønt boligområde på Melhus, ca. 3 km fra Melhus sentrum. Det er både barnehage og barneskole i nærområdet, boligen sokner til populære Høyeggen barneskole, og i Melhus sentrum ligger både Gimse ungdomsskole og Melhus videregående.
Boligen ligger 400 meter unna bussforbindelse til Melhus skysstasjon hvor man kan ta buss eller tog til Trondheim. Med bil bruker en ca. 20 min med bil inn til sentrum av Trondheim.
Boligen ligger umiddelbart ved flotte tur og friluftsområder ved Vassfjellet.


Beskrivelse
Velkommen til Løvsethaugen 27, en helt ny moderne enebolig byggeår 2020 med en romslig og moderne utleiedel med fantastisk utsikt og upåklagelige solforhold. Leiligheten har eget uteområde hvor man kan nyte kveldsolen og en fantastisk utsikt. Egen parkering på siden av garasje.

Utleiedelen har vannbåren varme i gulv på alle rom og balansert ventilasjon. Oppvarmingen av boligen er inkludert i leien samt fiber internett.

Eiendommens rom
Indre rom:
Vindfang 3 kvm
bad med toalett 4,9 kvm,
soverom 1 10 kvm
soverom 2 9 kvm
vaskerom/bod 4 kvm
Stue/kjøkken/gang 41 kvm

Utvendig sportsbod på 5kvm.

Standard
Vindfang: Flis på gulv, malte vegger av gips
Stue/kjøkken, soverom, gang: Laminat på gulv, malte vegger av gips
Bad: Fliser på gulv og vegger
Vaskerom/bod: Flis på gulv og malte vegger av gips.

Inventar:
Leiligheten leies ut delvis møblert med vaskemaskin, spisebord med stoler samt romslige garderober på begge soverom og vindfang, vaskerommet er også delvis innredet med hyller etc. Bolia sofa avbildet i stuen kan være med om ønskelig.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering:
Parkering på anvist biloppstillingsplass ved siden av garasje, se tegning og bilde.

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget strømabonnement. Forventet årlig strømforbruk er 5 600 kWh. Inklusive nettleie(priser for 2020) og med strømpris på 30 øre/kWh i årlig snitt vil dette medføre kostnad på 550 kr/mnd totalt inklusive nettleie, strøm og alle avgifter.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme i gulv på alle rom i leiligheten, oppvarming er inkludert i leien.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strøm abonnement. Bredbånd via fiber fraTelenor er med i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum tilsvarende 3mnd leie til depositum konto hos DNB.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 12mnd fra inngåelse, dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Forbehold
Det er ikke tillatt med husdyr og det ønskes fortrinnsvis leietakere som er ikke-røykere.

Visning
Visning etter avtale, kontakt tlf: 454 28 994 eller 917 82 211 for å avtale visning.