GRÜNERLØKKA: Rålekker, 3 soverom med høy standard, peis og klassiske detaljer

Velkommen til Trondheimsveien 16A, leiligheten leies ut delvis møblert, fortrinnsvis i 3 år med mulighet for å avtale forlengelse.

Bildene i annonsen fremviser eksempel innredning. Inventaret under visning er i hovedsak nåværende leietager sitt, inventaret som følger med leiligheten er hvitevarer, panelovner, innebygd garderobeskap og takhengte lamper/lysekrone.

Leiligheten ble i sin helhet pusset opp i 2016, med nytt bad, kjøkken, el-anlegg og samtlige overflater. Sjarmen fra byggeår er vel bevart med god takhøyde, stukkatur og rosett.
Entréen er lys og innbydende med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Stuen er romslig med tofløyde dører og store vinduer som slipper inn rikelig med lys. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med vinkjøler, god benke- og lagringsplass samt plass til spisebord. Baderommet har gulvvarme og downlights. Det er tre gode soverom med plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har integrert vegg til vegg garderobeskap med god lagringsplass.

Ønsker du en stor leilighet med høy standard og nærhet til alt Grünerløkka har å by på er du velkommen til en hyggelig visning.

Kort fortalt
- Leilighet vesentlig oppusset i 2016
- Stort integrert garderobeskap i hovedsoverommet montert 2018
- Peis ovn installert i stuen 2022
- God takhøyde på over 3 meter
- Store vindusflater i alle rom
- Sjarmerende stukkatur og rosett
- Kjøkken med god benke- og lagringsplass
- Baderom med gulvvarme
- Kort vei til alt på Grünerløkka
- Stor ny bod i kjelleren

Beliggenhet:
Leiligheten ligger på urbane Grünerløkka - kjent for sitt yrende folkeliv, hyggelige cafeer og populære restauranter samt utesteder. Det er gangavstand til både Markveien og Thorvald Meyers gate som er velkjente for sitt vide spekter av små hyggelige nisjebutikker samt en kombinasjon av kjente kjedebutikker.

Grünerløkka har god tilgang på offentlig kommunikasjon og flere parkområder, det er blant annet gangavstand til Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Birkelunden, Grünerhagen, Botanisk hage og idylliske turområder langs Akerselva.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:
Servicetilbud:
Fra leiligheten vil du ha gangavstand til alt av fasiliteter og tilbud på Grünerløkka. Av de populære spisestedene kan Villa Paradiso, Delicatessen, Südøst og Trattoria Popolare trekkes frem, med mange flere. Fra leiligheten er det kort vei til Vulkan, med barer, spisesteder og Mathallen, en arena for spennende matvarer og kulinariske opplevelser. 

Offentlig kommunikasjon: 
Nærmeste holdeplass er Lakkegata skole med trikke og buss. Det er gangavstand til Grünerløkka der med flere nøkkel trikkelinjer og busser. Det er enkelt å ta seg til Carl Berners plass, som er et kollektivknutepunkt med T-bane, buss og trikk. 

Fritid:
For den treningsglade er det flere treningssentre på Løkka en kan benytte seg av. På sommeren kan du nyte late og solfylte dager i en av de mange parkene i området. Flotte tur- og rekreasjonsområder langs Akerselva, med gangstier fra Maridalen i nord til Bjørvika i sør.

Arealer og fordeling per etasje:
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 96 kvm

2. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken/spisestue og 3 soverom. Boligen har lagringsplass i en stor disponibel kjellerbod.

Standard:
Entré:
Via oppgangen åpner døren seg til et representativt inngangsparti i duse farger noe som harmonerer med de øvrige rommene i boligen. Entreen er høytreisende og har god plass til møblering etter eget ønske, samt system for porttelefon. Det er en gjennomgående rød tråd i stil, takhøyde og fargevalg hele leiligheten. 

Stue:
Fra entreen føres man inn i "hjertet" av leiligheten, en meget lys og luftig stue med generøs takhøyde, samt store vindusflater som bidrar til god atmosfære. Rommet er holdt i en utsøkt stil med duse farger og klassiske detaljer som rosett og stukkatur i himlingen. Det luftige oppholdsrommet har god plass for sofaløsning og møblement. Alle overflater er fra 2016, samt tre stavs eikeparkett fra samme år. Stuen har tilkomst fra entré og videre inngang til kjøkken via sjarmerende tofløyde dører. Peisovn ble installert i 2022 og skaper en koselig atmosfære i leiligheten på vinterhalvåret.

Kjøkken:
Leiligheten har et romslig separat kjøkken fra 2016 som fremstår som meget stilrent og gjennomført, med god benke- og lagringsplass. Kjøkkenet har hvite fronter uten håndtak noe som gir det et sømløst uttrykk. Benkeplate har et 3 mm lag massiv eik over sponplate med innfelt servant. Det er integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr, kjøl/frys og sist men ikke minst vinskap. Videre er det god plass til stort spisebord på kjøkkenet. 

Bad:
Det delikate baderommet fra 2016-17 er moderne og stilrent. Rommet har lysegrå fliser med behagelig varmekabler, hvite veggfliser, og downlightsbelysning. Innredningen består av vegghengt toalett, vegghengt skuffeseksjon med hvite fronter, dusjnisje med herdede innfellbare glassdører. Varmtvannsbereder befinner seg i himling over dusjsone. 

Soverom:
Leiligheten har tre soverom i lyse og moderne farger på veggflatene, samt den samme generøse takhøyden som går igjen i resten av leiligheten. Hovedsoverommet har direkte adgang fra leilighetens kjøkken samt et stort integrert skreddersydd garderobeskap med skyvedører i speil fra vegg til vegg og gulv til tak med god lagringsplass. De to andre soverommene har inngang fra entreen. Soverommene har et sammenfallende interiør som harmonerer med øvrige rom. To av rommene vender ut mot rolig bakgård.

Oppvarming - Teknisk:
Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner plassert under vinduer. Dette suppleres med elektriske varmekabler i baderomsgulv og peisovn i stuen. 

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles oppgang. Anlegget har blitt oppgradert i 2016.

Hovedstoppekran, varmtvannsbereder og fordelerstamme er plassert i himling bad. Det er installert waterguardsystem. Ved en eventuell lekkasje vil vannet bli automatisk avstengt.

Parkering / Garasje:
Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Bydel Grünerløkka en del av Oslo kommunes beboerparkeringsordning. Les mer om ordningen på Oslo kommunes hjemmeside.

Adkomst:
Adkomst fra Trondheimsveien. 

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer:
Borettslaget har en skjermet felles bakgård med platting beboerne kan benytte seg av.

Andre faste utgifter:
Gjennomsnittlig månedlig strømforbruk på ca. 1000 kWh.

Velkommen på visning gitte tider i Finn.no annonsen. Leiligheten er innredet og bebodd av nåværende leietagere. Ved spørsmål eller interesse vennligst send melding via FINN. Leieforholdet vil bli administrert gjennom husleie.no og leietagere vil bli bedt om å registrere seg på plattformen for kredittsjekk før kontrakt signeres.

Leies ut 'som den er'.