ULLERN: 3-roms (2 sov), rolig, nær T-Bane, Internet inkludert (fiber)

(For English, please see below)

Lys og fresh leilighet i tomannsbolig, rolig men likevel sentral strøk. Internet inkludert. Hybelen fremstår som ny, smakfullt innredet og har gjennomgående høy standard. Sentralt beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport (T-Bane, buss, Trikk- se detaljer nede).

Leies ut til maksimalt 2 personer, ønskelig med referanse. Langtidsleie.

Leiligheten inneholder:
- Gulvvarme i alle rom
- Parkett
- Lydisolering mot resten av huset
- Hvitevarer: vaskemaskin, stor induksjonsplatetopp, stekeovn, 140 kombiskap (frys + kjøl), mikrobølgeovn, vannkoker.

Kjøkken:
Dagslys fra vindu. Plass til kildesortering. Kjøkkenet er fullt utstyrt med servise, bestikk, glass, kjeler etc, men om ønskelig kan selvfølgelig egne ting tas med. Spiseplass med plass til 4, men nok plass til å sette til stort bord ved behov/selskap

Stue:
Lys stue med koselig belysning, sofa, stoler, bord og plass til TV, bredbånd og fiberuttak i veggen.

Soverom 1: ( 8 m2 )
- lys fra 2 sider, sør-vest vendt
- plassbygd 120cm seng med oppbevaring under, ny madrass fra 2023.
- stor skyvedørsgarderobe med speildører og praktisk innredning fra Elfa

Soverom 2 (12,5 m2)
- Hemnes day-bed som kan trekkes ut til dobbelt seng (160cm) ved behov, lagringsplass under
- Klesskap
- Kommode
- Bokhyller
- Skrivebord

Bad:
Lekkert flislagt bad med stor regndusj, vegghengt toalett etc.

Adkomst:
Leiligheten har egen inngang. Den er i høysokkel men med store vinduer og mye sol, også om vinteren. Hybelen er bra lydisolert mot hovedhuset.

Beliggenhet:
Hybelen ligger i en halvdel av en tomannsbolig med hage på Ullern. Det er et rolig og trivelig nabolag med store hager. Lysakerelva er rett i nærheten for den som liker en gå- eller joggetur og det er heller ikke langt til marka eller strand.
Coop ligger 400m og Rema1000 kun 800m unna. I tillegg er det en 7-Eleven i nærheten og en søndagsåpen nærbutikk i 20 minutters gåavstand. Røa sentrum med flere butikker og bibliotek nås raskt til fots eller 42 buss. Kjøpesenteret CC Vest nås med 15 minutter gange eller 5 minutter med buss.

Avstand til kollektiv trafikk:
T-Bane Bjørnsletta: Nr 3 (Kolsås/Ellingrudsåsen). 5 minutters gangavstand (OBS! ikke bruk Google Maps for navigering til fots, den sender deg på omvei!).
Buss/Nattbuss: Nr 42 (Voksen Skog/Tjuvholmen). 4 minutter gangavstand til holdeplass (Bjørnsletta eller Lyseveien). Kjører via Lysaker, Skøyen, Vika, Barcode til Kværnerbyen.
Trikk No 13 (Bekkestua/Storo): Holdeplass Øraker, 10 minutter gåavstand.
Lysaker stasjon med flytog og mange NSB forbindelser nås med 42 bussen på noen få minutter.

Bruk av hage:
Avtales individuelt

Parkering:
På gata rett utenfor (gratis)

Husdyr:
Sorry- husdyrhold er dessverre ikke mulig da det allerede bor en katt i huset som er hagens dronning.

Husleie:
Inkluderer hurtig bredbånds-internett (Viken fiber). TV-abonnement må tegnes selv hvis ønskelig; det er eget fibernett-uttak i hybelen. Kommunale avgifter er inkludert.
Strøm/oppvarming stipuleres etter forbruk (separat måler) og kommer i tillegg. Til nå ca 600,- pr. mnd. Hybelen er meget godt varmeisolert, noe som holder kostnadene lave.

ENGLISH:
Bright, newly renovated apartment, fully furnished and equipped. Fibre-internet included. Central location with a short distance to public transport (Metro, bus, Tram - see details below), but in a quiet residential area.

Open space kitchen/eating/living area, 2 bedrooms, 1 bathroom.

The apartment is available for a maximum of 2 people. Long-term rental is preferred. References from a previous tenancy are required.

Features:
- Floor heating in all rooms, including the bathroom
- Parquet
- Sound insulation against the rest of the house
- Parking in the street (no costs)

Appliances: washing machine, large induction hob, oven, 140 combi freezer + fridge, microwave, kettle.

The kitchen is fully equipped with crockery, cutlery, glasses, pots, etc., but of course, you can bring your own things. The dining area has space for at least 4 people, but there is enough space to set a large table when hosting guests.

Living room:
Bright living room with cosy lighting, sofa, chairs, table and space for TV, broadband and fibre socket in the wall.

Bedroom 1: (8 m2)
- light from 2 sides, south-west facing
- built 120cm bed with storage underneath
- large sliding door wardrobe with mirrored doors and practical furnishings from Elfa
Bedroom 2: (12.5 m2)
- Lovely white day-bed 80cm, can be pulled out to a double bed if needed; storage space below
- Wardrobe
- Chest of drawers
- Bookshelves
- Desk

Bathroom:
Beautifully tiled bathroom with large rain shower, wall-mounted toilet, etc.

General information:
The apartment has its own entrance. It is on the half-level of the ground floor, with large windows and lots of sun, even in winter. All windows are equipped with blinds. The apartment is well-soundproofed to the main house.

Location:
The apartment is located in a semi-detached house with a garden in Ullern, a residential area in Oslo. The neighbourhood is quiet and pleasant, consisting mainly of detached and terraced houses. Several recreational areas, the beach, and Oslo Winterpark are short walks or bus rides away.

Convenient stores Coop and Rema1000 are 400m and 800m away. Furthermore, a 7-Eleven nearby and a Sunday-open convenience store within a 20-minute walk. Røa Center, with several shops and a library, can be reached quickly on foot or by bus, as can the popular CC Vest shopping centre.

Distance to public transport:
T-Bane (Metro) Bjørnsletta station: No. 3 (Kolsås / Ellingrudsåsen). It is 5 minutes' walking distance and reaches Majorstuen in 11 minutes. (Do NOT use google maps to navigate on foot from the T-bane stop, it will send you around the block!)
Bus / Night bus: No. 42 (Voksen Skog / Tyvholmen). 4 minutes walking distance to the stop (Bjørnsletta or Lyseveien). Route via Lysaker, Skøyen, Vika, Barcode and Kværnerbyen.
Tram No 13, (Bekkestua / Storo): Stop Øraker, 10 minutes walking distance.
Lysaker station, with air trains and many NSB connections, can be reached by 42 bus in a few minutes or by foot in 20 minutes.

Use of garden:
Will be agreed on individually

Pets:
I'm sorry, but it's not allowed because we have a cat ruling the garden like a queen. They would not be very welcoming to newcomers.

Rent:
It includes fast broadband internet (Viken fiber). If desired, TV subscriptions must be subscribed to individually; the apartment has a separate fibre network outlet.

Electricity (warm water/heating/etc.) is not included and is paid according to consumption (separate meter). Until now, electricity has been about 600,—pr. month. The apartment is very well heat-insulated, which keeps costs low. Council taxes are included.