Vika: 3-roms med hems. Fantastisk beliggenhet mellom Tjuvholmen og Solli Plass

Kontaktperson:
Ole-Marthin Hexeberg
Tlf. 93252460

Anne Sophie Føyner Hexeberg:
Tlf. 97685069

Eiendommen:
Adresse: Observatoriegata 17, 0273 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vika
Areal: Primærrom ca. 45 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: Høy 1 etasje
Matrikkel: Gnr. 209 Bnr. 255 Snr. 3 i Oslo kommune

Beliggenhet:
Attraktiv beliggende på Vika med kort gangavstand til det meste. Området er kjent for sin sentrumsnære beliggenhet med gode og hyppige buss- og trikkeforbindelser. Observatoriegata har en sentral og fin beliggenhet, midt mellom Frogner og Aker Brygge, Slottet og sentrum. Her kan du spasere ned til Aker Brygge og nyte et deilig måltid på en av de mange restaurantene, bade ved Tjuvholmen eller gå en tur i Slottsparken som også kun er noen få minutter unna.

Beskrivelse
Arealeffektiv 3-roms i høy første etasje som inneholder entré/gang med god skapplass, åpen stue/kjøkkenløsning og spiseplass, flislagt bad og to soverom. I tillegg er det etablert en hems over kjøkkenet, badet og deler av det ene soverommet. Her er det plass til gjestemadrass og det er mye oppbevaringsplass.

Badet:
Badet er pent flislagt og har varmekabler. Det er innredet med vegghengt klosett, servant med underskap, speil, og høyskap med speildør. Det er vaskemaskin og et dusjhjørne med regnfallsdusj, avskjermet med glassvegg.

Kjøkkenet:
Kjøkkenet har hvite fronter på over- og underskap, samt hvit laminert benkeplate med aluminiumsfront. Det er stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. I tilknytning til kjøkkenet er det et område med plass til spisebord.

Stuen:
Stuen er plassert i en alkove på motsatt side av kjøkkenet. Her er det sofa og salongbord på den ene siden, og vegghengt TV på den andre siden.

Soverom:
Leiligheten har to soverom, godt adskilt fra hverandre. Det er OK størrelse på begge rom, med god plass til dobbeltseng.

Den praktiske hemsen har et gulvareal på 8 kvm med god plass til kofferter, klær og gjeste-madrass.

Alle boligens vinduer har 4 glass, hvor du om ønskelig kan åpne de øverste. Du kan dermed trygt la vinduene stå åpne på natten.

Kjellerbod:
Det medfølger kjellerbod på 2,8 kvm.

Uterom:
Sameiet har et stort og velstelt gårdsrom med utemøbler. Det er også plass til sykler.

Boligen varmes opp med panelovner. Varmtvann er inkludert i leien. Det er ikke ønskelig med røyking innendørs, ei heller dyrehold. Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Inventar:
Boligen leies ut møblert. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin. Vaskemaskinen vil ikke bli erstattet om den går i stykker.

Fasiliteter:
Boligen har felles uterom, er tilknyttet Get kabel TV og har bredbånd.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med panelovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter F

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strøm abonnement. Husleien inkluderer varmtvann.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale depositum i DNB. Sikkerhetsbeløpet er 2 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse kan være allerede fra 01.07.2023 om ønskelig eller etter avtale.
Leietid: 01.08.2024 til 31.07.2027 etter avtale.

Etter en bindingstid på 9 måneder, regnet fra 1/8-23, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet vil vare frem til og med 31 Juli 2025.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling.