Halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet - 3 soverom - P-plass

Stor og innholdsrik halvpart av tomannsbolig på ca 90 kvm bestående av tre soverom, stor stue med peis, stort kjøkken, bad, separat WC med flotte utearealer - Barne- og familievennlig beliggenhet med nærhet til buss, t-bane, butikker og marka.

1. etasje: Entré, stue, kjøkken og et soverom/kontor. Terrasse ved inngangsparti på ca. 38 kvm.
2. etasje: Trapperom, wc, bad og 2 soverom. Det er lagringsplass i knevegger.
Hele 2. etasje er nymalt i desember 2021. Nytt bad og nytt separat WC fra desember 2021
- Varmepumpe i stua.
- Mulighet for vedfyring i egen vedovn/peis
- Varmekabler i entré .
-Varmekabler på badet og på WC (nye i desember 2021)
- Montert solcelleanlegg med 13 stk paneler på taket, 5.1 kWp.
- Ellers elektrisk oppvarming.
- Boligen har flere biloppstillingsplasser rett utenfor huset. Det følger med 1 plass med boligen.

Beliggenhet:
Attraktivt og veletablert boligområde på Ammerud i Oslo. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Kort vei til fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, svømmehall, golfbane og badeplass m.m.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi eller Rema1000 (ca 80 meter unna).

Vesletjern ligger i nærområdet, med fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker, ildsteder og natursti.
Det er flere tur- og løypealternativer fra nærliggende områder som vil ta deg innover i Lillomarka, hvor du også finner det populære badevannet Steinbruvannet.
Det er nylig blitt etablert en tursti rett bak boligen, som tar deg opp i marka(Vesletjern) på under 10 minutter. Videre ligger både buss og t-bane et steinkast unna inngangsdøren.

Røyking og husdyr ikke tillatt.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon via buss, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Ammerud, ca 50 meter fra inngangsdøra. Direkte linje til Ullevål, Nydalen, Storo og Blindern.
Med bil fra Ammerud tar det ca. 9 min til Stovner, 9 min til Alna, 15 min til Oslo S og 32 min til Oslo Lufthavn.
Gode forbindelser med T-bane/buss til sentrum. For eks. med bane 4 tar det bare 21 min til Universitetet/Forskningsparken. Eller med Bane 5 tar det 19 min til Jernbanetorget/sentral S. AmmerudT-banestasjon er et steinkast unna.

Depositum 3 måneders husleie.
Leietaker tegner eget strøm- og TV abonnement.
Internett kan være inkludert i husleien. Leietaker kan eventuelt tegne eget internettabonnement dersom ønskelig.

Minste leietid:
Leiekontrakten har minste leietid på 12 måneder.

Generell info:
Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å sende oss din e-postadresse samt telefonnummer, slik at vi får fulgt deg opp på en god måte.

Skriv gjerne om når dere ønsker å komme på visning slik at vi får avtale med leieboere som bor der nå.

Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Plantegning og bilder kan også være fra et tidligere tidspunkt. Arealet er beregnet ut fra tegninger, og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Ledig fra : 1. mai 2026 .

Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB. Depositumkonto opprettes av utleier.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026 eller etter avtale
Leietid: 01.05.2026- 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr telefon.
Mobil: 45032601
Vi ønsker deg velkommen på visning!