RODELØKKA /​ GRÜNERLØKKA: 3-ROMS I 3.ETG M/​ VESTVENDT BALKONG, HEIS OG GARASJE

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, bod, bad/WC, 2 soverom, stue/kjøkken. Disponerer 1 kjellerbod og 1 garasjplass i felles garasjeanlegg. Utgang fra stuen til vestvendt balkong (6,5 m2). Heis i bygg.

Leies ut delvis møblert, se diverse nederst i beskrivelsen.

Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet med solrik, vestvendt balkong (6,5 m2). Leiligheten er bygd i 2012. Stilrene flater, god planløsning med romslige og lyse rom samt store vindusflater. Det er god standard, bra løsninger og smarte innretninger som innvendig bod, balansert ventilasjon, spesialutviklet bad med tørkenisje samt fjernvarme med varmtvann og fyring inkl. i fellesutgiftene. Fra stuen er det utgang til koselig balkong med plass til utemøbler. (møbler på bilder følger ikke med) Perfekt for deilige sommerdager.

Standard:

Romslig og innbydende ENTRÉ med god plass til oppheng av yttertøy. Praktisk innvendig bod som er perfekt som w(skyvedører). Dørcalling med portåpner. Gang innover i leiligheten gir flere innredningsmuligheter.

Hovedrommet i leiligheten består av en smart og kledelig åpen løsning med kjøkken og stue. STUEN er lys og luftig med store vindusflater. Her er god plass til sofagruppe og stort spisebord. Flere innredningsmuligheter. Fra stuen er det utgang til den deilige og solrike, vestvendte BALKONGEN. Her er det duket for late sommerdager. KJØKKENET er et praktisk arbeidskjøkken med hvite, slette fronter - laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn med koketopp samt oppvaskmaskin. Avtrekksvifte.

Leiligheten har 2 soverom hvor HOVEDROMMET er særs romslig med plass til stor seng og skyvedørsgarderobe. SOVEROM II har plass til seng og garderobe. Begge rommene har gode vindusflater som gir et lunt preg.

Delikat og flislagt BAD med smart baderomsinnredning - laminat benkeplate med nedfelt servant samt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under. Dusjplass med glassdører. WC. Downlights med dimmer. Gulvvarme.

Gulv: Parkett på gulvene samt fliser på badet.

Vegger og himling: Malte, rene flater samt fliser på badet.

Beliggenhet:

Meget attraktivt, sentralt og rolig beliggende på idylliske Rodeløkka i nyetablerte Konfektfabrikken. Området er spennende og sjarmerende med sin gamle trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære, samtidig som det bygges nytt og moderne. Rett rundt hjørnet er du på den yrende siden av Grünerløkka hvor det finnes et utall av byens mest populære kaféer, barer, restauranter og diverse butikker. Flotte park- og friområder i nærområdet som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Kuba og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Like i nærheten finner vi også Mathallen (sto ferdig i 2012) med sitt rike tilbud av ferske råvarer.

Gangavstand til sentrum. Barnehager og skoler i nærområdet. Kort vei til dagligvarebutikker som Kiwi, Bunnpris, ICA og Meny. Kollektivtrafikk finner man kun 2-5 min i alle retninger fra leiligheten.
Det er gangavstand til flotte Ringnes Park med en av Oslos beste kinoer, kafeer, matbutikk og frisør.

Diverse:

- Spesialutviklet baderom med tørkenisje. Nisjen bidrar til lavere luftfuktighet
- Balansert ventilasjon med filtrering av inn-luften. Medfølger vedlikeholdsavtale
- Fjernvarme med varmtvann og fyring inkl i felleskostnadene
- Medfølger fast garasjeplass
- Solrik og vestvendt balkong (6,5 m2)
- Vaskemaskin, tørketrommel og kjøleskap, samt walk-in closet garderobe, og skoskap, og garderobeløsning i gang følger med i utleien

Det er også mulighet for å leie garasjeplass for et tillegg på 1500,- kr måneden.