Lekker hyttemodell midt i fritidseldorado! Solrik tomt ca1000 moh. Ski inn/​ut langrenn, 10 min til Rauland alpinanlegg.

Kort om eiendommen

Velkommen til Heimvegli hyttegrend - der hyttedrømmen møter høyfjellet!

Tenk deg å våkne opp til vidåpent fjellandskap, frisk fjelluft og spektakulær utsikt - året rundt. Nå har du muligheten til å realisere hyttedrømmen på ca. 1000 moh., i et nyere og attraktivt hyttefelt midt i hjertet av norsk høyfjellsnatur.

Her bor du med naturen som nærmeste nabo. Fra tomten har du direkte tilgang til langrennsløyper, lysløype og turstier - og ikke minst vakre Silkedalen, som innbyr til ro, eventyr og naturopplevelser i alle årstider.

Et lite stykke unna finner du også Heimvegliheisen - en tradisjonsrik og barnevennlig skiheis, gjenåpnet av lokale ildsjeler for å bevare det ekte og familievennlige skitilbudet i området. Her kan store og små nyte rolige skidager, kortreist skiglede og en lun atmosfære - langt fra trengselen i de store anleggene.

Om vinteren ligger også de større alpinbakkene bare en kort kjøretur unna, og sommeren byr på flotte sykkelruter og fjellterreng som passer både små og store eventyrere.

Tomten leveres ferdig tilrettelagt med vei, vann, avløp, strøm og fiber helt frem til tomtegrensen. Her kan du bygge drømmehytta med komfort og moderne fasiliteter - og veien er selvsagt brøytet også vinterstid.

Heimvegli er mer enn et sted - det er et fristed.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Lofoten 85 Panorama fra Nordlyshytter.

Med sin smale bygningskropp er modellene i Lofotenserien spesielt velegnet for tomter med skrånende terreng. Lofoten leveres med full hemsetasje som gir maksimal plassutnyttelse. Hemsetasjen er inndelt i 3 rom. En avskjermet hemsestue med skråvinduer og to rom som enkelt kan tilpasses ulike behov for ekstra plass til besøk av familie og venner.

Med Lofoten Panorama utvides stuen med et stueutstikk i 4,4 meters bredde som bygger 1,2 meter ut fra hytta.
Inkludert er to smale vinduer som monteres på hver side av utstikket og gir lys og utsyn i tre himmelretninger og bedre plass i stuen. Hemsestuen utvides også tilsvarende 1,2 meter ut fra hyttekroppen og gir den perfekte utsiktsposten.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Ta kontakt med Hildegunn på tlf 900 67 366 for mer informasjon om modellen og priser.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Lofoten 85 Panorama på oppgitt tomt, samt estimert pris på grunnmur og graving.

Tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-) er ferdig betalt.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2025-tall, årlig økning må påregnes):
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden, ca. 40-65 000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 19 650
Tilknytning VA: kr 132 000
Øvrige avgifter / årlige kostnader:
Brøyting, vei og privat nett til offentlig vann/ avløp, cirka kr 12 000
Løypeavgift, ca kr 1250,- pr år
Kommunale avgifter (Renovasjon, VA, feiing etc) ca kr 14.500 pr år

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke Vinje kommunes hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta leveres ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Stående utv.panel (ihht reg.plan)
- Tak tekket med torvtak (ihht reg.plan)
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Norema m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomta har et oppmålt areal på 950 kvm og en tillatt bebygd areal på T-BRA = 130 m2. Det kan føres opp eit anneks/uthus per tomt innanfor maksimalt areal.
Tomten ligger høyt og fritt med åpen og fri utsikt utover fjellene omkring. Fra tomten har man et supert utgangspunkt for et aktivt friluftsliv - rett ut i nær sagt uberørt natur!

Tomten er selveiertomt og ligger på H-43 feltets øvre del, og som ligger ca 980 m.o.h. Tomten har kjørevei, vann og avløp og strømkabel ved tomtegrensen. Det er betalt tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-).

Vann og avløp vil bli levert fra det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitetsnett.

Eiendommen knyttes til det felles vann- og avløpsanlegg i området. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales til kommunen ved oppføring av hytte.

Tomta selges av DnB v/ Jeanette Arnesen-Eriksrød. Se vedlagte link for tomteannonsen.

Beliggenhet

Heimvegli i Rauland er et idyllisk hytteområde vakkert beliggende ved Vierli, omgitt av storslått natur og fantastisk utsikt ved Torvtjønn. Fantastisk flott skiterreng med Silkedalen rett ovenfor hyttefeltet. Det går skiløype fra Heimvegli, som forbindes med løypenettet til Silkedalen. Heimvegliheisen er en tilbringerheis som bringer deg raskt opp i Silkedalen!
Denne romslige tomten ligger høyt og fritt , med panoramautsikt over fjellene, inkludert vakre Skarsnut og Torvetjønn et område kjent for sine flotte bade- og fiskemuligheter.

Området byr på unike naturopplevelser året rundt. Sommerstid kan du utforske vakre turstier i fjellandskapet, mens vinteren gir optimale forhold for skiglede. Med sin beliggenhet på 940 moh. er Heimvegli kjent for sitt snøsikre terreng, og langrennsløypene starter rett utenfor døren. En av de mest populære turene går gjennom naturskjønne Silkedalen.

Det er kort vei til Vierli Vinterland, som har en koselig varmestue og kafé. Her finner du et familievennlig skianlegg med barnebakke, lekeområde og barneheis perfekt for de yngste skientusiastene. I helger og ferier tilbys en rekke aktiviteter for både små og store.

Heimvegli har også tilgang til skibuss, som enkelt tar deg til og fra de andre skidestinasjonene i Rauland. Området er kjent som et paradis for familier som ønsker en aktiv fritid i naturskjønne omgivelser, og er et av Norges mest snøsikre områder.

VINTER

LANGRENN
Vinterstid har du et bredt utvalg med aktiviteter. Rauland har flere ganger blitt ranket som en av Norges beste langrenns
destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper.
Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i sentrum.

ALPINT
Rauland har et bredt spekter og varierte løyper og nedfarter som garantert gir deg utfordringer. Her er det noe for alle både små og stor på både ski og brett.
Rauland Skisenter er bestående av tre skiområder, med til sammen 12 heiser og 26 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen og upreparerte fjellsider kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer fleng.

SNØSCOOTER
Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Husk
det er påbudt med løyve.

SKIBUSS
På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Skibussen er gratis for de som har kjøpt heiskort og betalt gjennom løypebidrag. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com

SOMMER OG HØST
Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier er utvalget stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn!

Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. En liten spasertur fra hytta finner du Falkekeriset, her vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset.

Her finner du noe av det beste Rauland har å by på, med panoramautsikt over majestetiske fjell og glitrende vannspeil. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til langrennsløyper, lysløype, vakre turområder og den naturskjønne Silkedalen. I tillegg har eiendommen ski inn/ut til Rauland Skisenter, som gjør det til et perfekt sted for skientusiaster.

Adkomst

Kjør til Vierli via Rv 37 og fortsett videre i retning Rjukan/Møsvatn. Ca 1,4 km etter passering av kafèen på Vierli kommer du til avkjøring til Heimvegli på høyre side av veien - se skilt "Heimvegli"- og "Møsstrond". Se infotavle/kart for oversikt over området.
Etter avkjøring fra Rjukanvegen og inn på området - fortsetter man langs Heimveglivegen, i retning Torvetjønn. Følg så Heimveglivegen frem til avkjøring til Eplehagen inn til venstre. Følg så veien videre oppover. Nabotomtene - Beiteplassen 10 og 14 er nylig bebygget. Tomt 35 (Beiteplassen 12) ligger da mellom disse.

Beskrivelse (type bolig)

Tomten kan bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten (som selges av DnB*) håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept. 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.

*I dette prosjektet er det DnB v/ Jeanette Arnesen-Eriksrød som selger tomt på vegne av eier.
Grunnentreprenør er Liljedahl Maskintjenester as v / Knut Olav Liljedahl
Grunnmursentreprenør er Ringhus skifer, mur og flis v/ Aslak Ringhus