Flott utsiktstomt beliggende på øvre del av Heimvegli - kort vei til skiløyper og turterreng

Beskrivelse

Velkommen til Heimvegli Bygg hyttedrømmen i høyfjellet!

Drømmer du om en hytte med vidåpent landskap og spektakulær utsikt? Denne tomten ligger i et nyere, attraktivt hyttefelt på ca. 1000 moh., perfekt for deg som ønsker nærhet til naturen året rundt.

Her får du direkte tilgang til langrennsløyper, lysløype, turstier og vakre Silkedalen. Med alpinbakker i nærheten, flotte sykkelmuligheter og storslått høyfjellsterreng, er dette et ideelt utgangspunkt for friluftsliv både sommer og vinter.

Tomten leveres med vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen, og veien er vinterbrøytet helt frem. Selges uten byggeklausul du står fritt til å bygge drømmehytta!

Bebyggelse

Tomten ligger høyt og fritt med åpen og fri utsikt utover fjellene omkring. Fra tomten har man et supert utgangspunkt for et aktivt friluftsliv - rett ut i nær sagt uberørt natur!


Tomten leveres med vei, vann og avløp og strømkabel til eiendommens grense. Tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-) er ferdig betalt.

Vann og avløp vil bli levert fra det kommunale nett. Rauland Kraftforsyningslag er leverandør av elektrisitetsnett. Det er betalt tilknytningsavgift for strøm.

Eiendommen knyttes til det felles vann- og avløpsanlegg i området. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales til kommunen ved oppføring av hytte.

Tomten selges uten noen form for byggeklausul. Kjøper kan således benytte hvilken leverandør han ønsker til grunnarbeider og oppføring av bygning med de tilhørende underleveranser.

Kjøper må følge de retningslinjer som gjelder for hyttebygging i kommunen, herunder de retningslinjer som følger av reguleringsplanen for området.

Kjøper skal ha pliktig medlemskap i Rauland Turist AS. Rauland Turist sender faktura til eier av tomt/hytte.

Kjøper må betale sin andel av kostnadene til brøyting, drift og vedlikehold av veien og av kostnadene til drift av vannforsyningsanlegg, avløpsanlegg med pumpestasjon og eventuelle andre felles installasjoner.

Det er forutsatt at kjøper skal være medlem i Heimvegli Hyttevelforening. Heimvegli Hyttevelforening skal fungere som en interesseorganisasjon for hytteeierne i området, og det er en forutsetning at driften av vannbehandlingsanlegg, avløpsanlegg, vei og eventuelle andre fellesanlegg etter nærmere avtale overføres til hyttevelforeningen på det tidspunkt selger eventuelt ønsker dette.

Beliggenhet

Heimvegli i Rauland er et idyllisk hytteområde vakkert beliggende ved Vierli, omgitt av storslått natur og fantastisk utsikt ved Torvtjønn. Fantastisk flott skiterreng med Silkedalen rett ovenfor hyttefeltet. Det går skiløype fra Heimvegli, som forbindes med løypenettet til Silkedalen. Heimvegliheisen er en tilbringerheis som bringer deg raskt opp i Silkedalen!
Denne romslige tomten ligger høyt og fritt , med panoramautsikt over fjellene, inkludert vakre Skarsnut og Torvetjønn et område kjent for sine flotte bade- og fiskemuligheter.

Området byr på unike naturopplevelser året rundt. Sommerstid kan du utforske vakre turstier i fjellandskapet, mens vinteren gir optimale forhold for skiglede. Med sin beliggenhet på 940 moh. er Heimvegli kjent for sitt snøsikre terreng, og langrennsløypene starter rett utenfor døren. En av de mest populære turene går gjennom naturskjønne Silkedalen.

Det er kort vei til Vierli Vinterland, som har en koselig varmestue og kafé. Her finner du et familievennlig skianlegg med barnebakke, lekeområde og barneheis perfekt for de yngste skientusiastene. I helger og ferier tilbys en rekke aktiviteter for både små og store.

Heimvegli har også tilgang til skibuss, som enkelt tar deg til og fra de andre skidestinasjonene i Rauland. Området er kjent som et paradis for familier som ønsker en aktiv fritid i naturskjønne omgivelser, og er et av Norges mest snøsikre områder.

VINTER

LANGRENN
Vinterstid har du et bredt utvalg med aktiviteter. Rauland har flere ganger blitt ranket som en av Norges beste langrenns
destinasjoner. Du kan ta deg en skitur til en uberørt topp, eller velge en tur i ferdig oppkjørte løyper.
Med 150 km oppkjørte langrennsløyper er du garantert å finne deg din favoritt tur. Det er to lysløyper i Rauland og en skiskytter arena i
sentrum.
60 km preparert med skøytetrasé og ett klassisk spor
90 km preparert med to doble klassiske spor
70 km høyfjellsløyper
80 km skogsløyper
6km(tur/retur)flombelyst langrennsarena med kunstsnø her har du lys til kl. 22.00
8 km lysløype i sentrum
Se mer info vedr løyper her: https://visitrauland.com/skiferietelemark/langrenn/

ALPINT
Rauland har et bredt spekter og varierte løyper og nedfarter som garantert gir deg utfordringer. Her er det noe for alle både små og stor på både ski og brett.
Rauland Skisenter er bestående av tre skiområder, med til sammen 12 heiser og 26 nedfarter. Ønsker du nærkontakt med naturen og upreparerte fjellsider kan du velge deg, pudder, frikjøring og toppturer fleng.

SNØSCOOTER
Populært har det også blitt å ta en tur innover viddene i flotte scooterløyper. Du trenger ikke bo Rauland for å kjøre snøscooter. Det selges dagsløyver og det er mulighet til å leie scooter i sentrum. Det er eget løypenett for rekreasjonskjøring med snøscootere. Husk
det er påbudt med løyve.

SKIBUSS
På Rauland kan du klare deg helt uten bil. Skibussen går mellom skistedene, Rauland sentrum og Krossen. Skibussen er gratis for de
som har kjøpt heiskort og betalt gje låm løypebidrag. Avgangstidene finner du på https://visitrauland.com

SOMMER OG HØST
Det er minst like fantastisk på Rauland sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur og sykkelterreng med muligheter for å bade, fiske, ro eller padle. Med et hav av turmuligheter rett på utsiden av døren er det bare å begynne å velge. Vil du legge opp turen din selv ved hjelp av kart og kompass, eller vil du følge oppmerkede stier er utvalget stort og det er lagt til rette for at tur er moro for både voksne og barn!

Nevnes kan turen opp til Falkeriset og Vidsyn, som er to turer som ikke krever for mye og som kan anbefales. Tar du turen til Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn. Legg da merke til at skulpturen ser etter deg ettersom du går. En liten spasertur fra hytta finner du Falkekeriset, her vil du oppleve at Sherpaer fra Nepal har hellelagt den flotte vandreturen opp til Falkeriset.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Kjør til Vierli via Rv 37 og fortsett videre i retning Rjukan/Møsvatn. Ca 1,4 km etter passering av kafèen på Vierli kommer du til avkjøring til Heimvegli på høyre side av veien - se skilt "Heimvegli"- og "Møsstrond". Se infotavle/kart for oversikt over området.
Etter avkjøring fra Rjukanvegen og inn på området - fortsetter man langs Heimveglivegen, i retning Torvetjønn. Følg så Heimveglivegen frem til avkjøring til Eplehagen inn til venstre. Følg så veien videre oppover. Nabotomtene - Beiteplassen 10 og 14 er nylig bebygget. Tomt 35 (Beiteplassen 12) ligger da mellom disse.

Vi anbefaler at man bestiller prospekt med plankart før man reiser på visning.

Visning kan gjøres ved selvsyn.

Ca. avstander; Rauland sentrum: 12 km, Åmot i Vinje: 29 km, Rjukan: 36 km, Skien: 145 km, Tønsberg: 210 km, Oslo: 210 km, Arendal: 210 km, Haugesund: 245 km, Bergen: 280 km

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveiertomt som ligger på H-43 feltets øvre del, og som ligger ca 980 m.o.h. Tomten har kjørevei, vann og avløp og strømkabel ved tomtegrensen. Det er betalt tilknytningsavgift for strøm (kr 40.500,-). Tomten er ferdig oppmålt.

Her finner du noe av det beste Rauland har å by på, med panoramautsikt over majestetiske fjell og glitrende vannspeil. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til langrennsløyper, lysløype, vakre turområder og den naturskjønne Silkedalen. I tillegg har eiendommen ski inn/ut til Rauland Skisenter, som gjør det til et perfekt sted for skientusiaster.

Området er kjent for sin snøsikre natur og sine allsidige turmuligheter gjennom hele året. Med et areal på 950 kvm og en tillatt bebygd areal på T-BRA = 130 m2. Det kan føres opp eit anneks/uthus per tomt innanfor maksimalt areal gir tomten romslige muligheter til å realisere hyttedrømmen.

Vær oppmerksom på at informasjon om tomtens størrelse er hentet fra matrikkelkart fra Vinje kommune, levert av Ambita, det er oppgitt at grensen er mindre nøyaktig og det tas forbehold om at arealets størrelse kan avvike ved en senere oppmåling.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Jeanette Arnesen-Eriksrød