Innholdsrik og gjennomgående 2-roms|Solrik & romslig balkong|Oppusset i 2023|Sentral beliggenhet

Andels leilighet
BRA-i:
1. etasje: 42 kvm Entré, bad, bod, gang, soverom og stue/kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 7 kvm Terrasse- og balkongareal

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.

- Totalbeløp felleskostnader: 3 392,41 kr i måneden
- Våtromstillegg: 100 kr i måneden
- Felleskostnader: 3 292 kr i måneden
- Styret vedtok i møte oktober 2025 å øke felleskostnadene med 3,6% fra 1.1.2026.

I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, tv/internett og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

3 900 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
248 993 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
4 148 993 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
4 158 789 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 167 689 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 170 489 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.