Stor og sjarmerende 2-plans leilighet i Tysklandsgården - 3 soverom, 2 stuer og 2,80 m takhøyde, totalt 128 kvm

Leilighet over to plan
BRA-i:
1. etasje: 67 kvm Entré, toalettrom, soverom, stue og stue/kjøkken.
Underetasje: 61 kvm Trapperom, bad, bod, stue og 2 soverom.
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Bod.

Forkjøpsretten er avklart og ingen andelseiere har meldt interesse! Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon

Felleskostnader utgjør kr. 6 340,- i måneden.

Herav:
- Brøkfordelt vedlikeholdstillegg: 571,-
- Renter og avdrag: 1 340,-
- Felleskostnader: 3 527,-
- Renter og avdrag 2: 523,-
- Tillegg bredbånd: 279,-
- Trappevasktillegg: 100,-

I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

10 700 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
261 802 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
10 961 802 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
7 644 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 034 (Omkostninger totalt)
17 934 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 734 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
10 970 836 (Totalpris. inkl. omkostninger)
10 979 736 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
10 982 536 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.