4-roms med god planløsning - Oppussingsobjekt - Solrik innglasset balkong 16m² - Parkeringsplass - Barnevennlig nabolag!

BRA-i:
4. etasje: 95 kvm Entre, innvendig bod, 3 soverom, wc, bad, stue, kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.
BRA-b:
4. etasje: 16 kvm Innglasset balkong.

Andelseiere i borettslaget og deretter medlemmer i BORI BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller husstandsmedlemmer. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel. Utlysing skjer hver tirsdag på bori.no, med meldefrist for interessenter påfølgende tirsdag kl. 14:00.

Felleskostnader : 4 800,-
Stipulerte avdrag : 358,-
Stipulerte renter : 872,-
Trappevask : 155,-
Uteplass : 335,-

I de generelle felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter som vann/avløp, renovasjonskostnader, TV/internett fra Telenor, vedlikehold av utvendig bygninger samt snømåking, gressklipping og øvrig utvendig vedlikehold.

Informasjon fra styreleder i Løken 1 Borettslag

Som orientert tidligere har borettslaget vedtatt å gjennomføre rørfornying med oppstart høsten 2025. For å finansiere prosjektet tas det opp et nytt lån på ca. 20 mill. som legges til eksisterende lån. Dette innebærer at total fellesgjeld for borettslaget øker fra ca. 28,55 mill. til ca. 48,55 mill.

For leiligheten i Snøklokkeveien 6 (4-roms) betyr dette:
Dagens fellesgjeld: 186 723 kr
Forventet økning: ca. 125 000 kr
Ny fellesgjeld: ca. 311 700 kr

Når det gjelder felleskostnader (husleie):
I dag: 6 520 kr pr. mnd.
Økning som følge av låneopptak er beregnet til ca. 500 - 550 kr pr. mnd. for en leilighet av denne størrelsen.
Borettslaget har allerede hatt en mindre justering (+350 kr pr. mnd.), hovedsakelig pga. renteutvikling/forhåndstilpasning. Endelig nivå på felleskostnadene fastsettes når lånet er utbetalt (planlagt 01.10.2025).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kabel-TV/internett, trappevask, vaktmester og én parkeringsplass.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 562 Sum omkostninger

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 18 162 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.