Lekker og romslig 4-roms med vestvendt balkong *2 bad *Dobbel garasjeplass med elbil-lader *IN-ordning *Meget sentralt

Bjarne Haugens gate 34
BRA-i:
2. etasje: 94 kvm Entré, bad, soverom, stue, spisestue, kjøkken, bad på soverom
BRA-e:
2. etasje: 5 kvm Eksternt areal: Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 kvm.
TBA:
2. etasje: 14 kvm Vestvent balkong på 14 kvm.

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett etter ansiennitet. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av boligbyggelaget USBL etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Betjening av andel fellesgjeld (betaler kun renter p.t, avdragsfritt frem til 30.09.2043), dobbel garasjeplass, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto varmtvann/oppvarming fra fjernvarme, grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnader pt. kr. 19 834,-/pr.mnd fordeles slik:

-Felleskostnader kr. 4 084,-
-Renter fellesgjeld kr. 13 348,-
-TV/Bredbånd kr. 367,-
-A-konto oppvarming varmtvann/fjernvarme kr. 1 246,-
-To garasjeplasser kr. 350,- x 2 stk. = kr. 700,-
-Fast gebyr elbil-lader (Charge 365) kr 89,-

Felleskostnadene økte med 5 % fra 01.01.2026 og er oppdatert i de oppgitte tall i annonsen. Det tas forbehold om at det kan komme endringer i felleskostnadene over tid, da dette kan justeres av borettslaget etter behov dersom kostnadspostene borettslaget har til drift av borettslaget endrer seg.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene (renter), men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.

A-konto blir avregnet etter faktisk forbruk, en gang i året. Satsen for A-konto kan derfor justere seg over tid etter eiers forbruk.

Borettslaget har avtale om IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) som betyr at du fritt kan inngå avtale om å nedbetale deler av eller hele leilighetens andel fellesgjeld på kr 3 400 000,-. Dersom man velger å innfri deler eller hele fellesgjelden, vil dette gjøre at beløpet som er oppgitt som "Renter IN" går ned. Dette gir en eier anledning til å nedbetale på fellesgjelden 2 ganger i løpet av året, den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente og med minimum kr 100 000,- pr. innbetaling. Det vil tilkomme gebyr for eier ved innbetaling. Forretningsfører USBL må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Dersom ny eier ønsker å innfri/nedbetale hele fellesgjelden i sin helhet, vil felleskostnadene bli på kr 6 486,-pr. mnd etter dagens sats (inkluderer felleskostnader, tv/bredbånd, A-konto varmtvann/fjernvarme og to garasjeplasser).

3 500 000,00 (Prisantydning)
3 400 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 900 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 901 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.