Pen og attraktiv 3-R leilighet med nyere kjøkken, bad og vaskerom| Innglasset balkong, solrik terrasse og garasjeplass |

Leiligheten er tilknyttet Alingsåsveien Borettslag. Borettslaget består av 295 andelsboliger fordelt på åtte bygninger. Forretningsfører er BORI BBL, tlf. 63 89 02 00. Forsikring Protector Forsikring ASA (Polise 2626401-2.1) Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal lufter i bånd. Hannkatter skal kastreres og hunnkatter skal gis p-piller eller sprøyte. Borettslaget har hjemmeside, www.alingsasveien.no. Styret kan kontaktes på e-post, styret@alingsasveien.no. Større påkostninger de senere år:  - Borettslaget har tatt opp fellesgjeld i forbindelse med rehabilitering av alle rør og våtrom i tidsrommet 2021-2022. Alle avløpsrør, sluk og vannrør er nye. Bad er revet og fullstendig bygget opp på nytt. - Utskifting av gulvbelegg i alle oppganger, påbegynt høsten 2023. - Nye overvåkingskameraer i parkeringshuset i 2023. - P-plasser på gjesteparkeringen er merket opp på nytt i 2023. - Opprydding i Parken . Trær er beskjært og felt i 2023. - Tujahekken langs Nordens vei er beskjært i 2023. - Norsk Brannvern har kontrollert brannslukkingsapparater og røykvarslere i 2023. Røykvarslere og batterier er skiftet ved behov. - Nye varmeovner i alle postganger og kjellere i 2019. Planlagte påkostninger: - Det planlegges utbedring av parkeringshuset på sikt. Gulvene er av betong og vann fra bilene renner i gulv. Det kan være nødvendig å foreta noe med dreneringen rundt garasjeanlegget grunnet problemer med vann. Det kan hende leien for parkeringsplassene økes. For øvrig generelt vedlikehold. Fellesorganet for Skjettenbyen er et interesseorgan for borettslagene i Skjettenbyen, og har som overordnet mål å ivareta samarbeidet mellom lagene. Fellesorganet er ansvarlig for drift og vedlikehold av de felleseide arealene mellom borettslagene i området. Opplysninger fra styret: - Budsjettet for 2025 er ikke lagt p.t., men vi etterstreber å ikke øke husleien per 1.1.25. Usikkerhet i renteutviklingen samt kommunale avgifter (vann og avløp) spiller inn. - Planlagt kun løpende vedlikehold i 2025. - Ladestasjon bestilles via styret. Zaptec Pro ladere benyttes. Elbileier må selv bekoste ladeenhet og installasjon. Pris per i dag er 27.000,- + fakturagebyr. Borettslaget tar forbehold om prisendringer. - Borettslaget har mekanisk lufting, hvilket betyr at ventilene over vinduer/terrasseskyvedør ikke må lukkes helt. - Borettslaget har en webside hvor det ligger mye relevant informasjon. www.alingsasveien.no. Se spesielt https://url11.mailanyone.net/scanner?m=1t404o-00000002Tj0-2wsp&d=4%7Cmail%2F90%2F1729784400%2F1t404o-00000002Tj0-2wsp%7Cin11c%7C57e1b682%7C11883032%7C7927292%7C671A6C5A960DC894A89D82FB3D12E6E5&o=%2Fphtl%3A%2Fatsesinesvigaton.letsbrvnagkt%2Fi.ev-tita-iga%2Fe&s=klLoDGuBPe6cyyK3qjA6nKJ2oN4 Borettslaget har avtale med P-Service AS om vakthold i garasjen og oppgangene på kveld og natt. Alle inn- og utganger i garasjehuset er videoovervåket. Opptakene oppbevares i 7 døgn, i tråd med Datatilsynets retningslinjer. Ved tyveri, hærverk og lignende må dere melde fra til styret eller vaktmester umiddelbart, så ikke opptakene slettes. Infrastruktur for lading av el-bil er installert i parkeringshuset. Løsningen er fra Zaptec, og kan installeres ved inngått avtale mellom bruker og styret. Bruker betaler for installering og strømforbruk. Lading av elbil /hybrid på vanlig stikkontakt er strengt forbudt. Brudd på dette medfører et gebyr på kr. 700, per tilfelle. GJESTEPARKERING: Følgende regler gjelder: Maks 2 døgn med p tillatelse uavhengig av om kjøretøyet er flyttet eller benyttet i mellomtiden. Deretter er det 3 døgn karenstid før ny parkering kan skje. P tillatelse skal utstedes av beboer innen 10 minutter etter parkering i den til enhver tid gjeldende digitale løsning . Det er felles kabel-TV for alle borettslagene i Skjettenbyen. Anlegget eies av Fellesorganet for Skjettenbyen og avtalen med Telia er fornyet for 5 år og trådte i kraft 1. januar 2021. For hver husstand inkluderer avtalen en dekoder og en ekstra Mikro-dekoder, kollektivt bredbånd (100 MB). TV-pakken er inkludert med 50 poeng som kan brukes som man ønsker. Beboerne tilbys rabattert oppgradering av bredbåndslinjen. Tilleggstjenester for den enkelte er filmleie og IP-telefoni. Dekoder/modem tilhører ikke leiligheten. Beboer må selv levere tilbake dekoder ved flytting, og ny beboer må selv skaffe seg ønsket utstyr ved henvendelse til Telia. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Forkjøpsretten er utlyst og blir avklart i forkant av visning. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom BORI. Dette innebærer at BORI innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom BORI er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Oppsetting og bruk av trampoliner er forbudt i borettslaget. Fra Husordensregler: Framleie må godkjennes av styret. Skriftlig søknad med begrunnelse må sendes. Det er ikke tillat å koble seg til leilighetens ventilasjonsanlegg, verken på kjøkken ellet våtrom. Varmepumper er ikke tillatt Fra vedtekter: 9-1 Styrets fullmakt Styret har fullmakt til å installere og foreta kamera- / videoovervåking av borettslagets fellesarealer. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 355,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsførsel, parkeringsplass, kommunale avgifter, eiendomsskatt, avdrag og renter på fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, generelt vedlikehold og drift av borettslaget m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Styreleder opplyser at det er ventet høyere kostnad for kommunale avgifter i kommunen til 2025. Det er derfor mulig at felleskostnadene vil økes noe i forbindelse med dette.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 812,-.
Avdrag kr 432,-.
Felleskostnader kr 3 961,-.
Parkeringsplass kr 150,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19 600,- pr. år. / 13 000kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 750 000,00 Prisantydning
377 095,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 127 095,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forhåndsutlyst ang Forkjøpsrett
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 146 026,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.