Nydelig leilighet - utrolig arealeffektiv. Utsikt, stor terrasse, trimrom og spaavdeling. MÅ SEES!

Beskrivelse

Alle som kjøper leilighet i Fjordparken vil få tilgang til et felles trenings- og spa område i første etasje i Bygning Øst. Treningsrommet er innredet med populære apparater som løpemølle, sykkel og romaskin, samt frivekter. Innenfor treningsrommet er det et lekkert og innbydende spa-område. Her er det en romslig badstue, boblebad, dusjer, samt liggestoler til de som vil nyte en god bok. Spaet har utgang til terrasse - med sjøutsikt.

Seksjonseiere har også tilgang til en liten gjesteleilighet, som sameiet eier og drifter. Denne ligger i 1. etasje i Bygning Øst, og er innredet med en god dobbeltseng, bad og minikjøkken. Her er det uteplass og sjøutsikt, så her ligger det til rette for trivelige overnattingsbesøk for venner og familie. Booking og renhold besørges av sameiet.

Innhold

Leiligheten er beliggende i 1. etasje og inneholder foruten felles inngang/gang: Entré med skyvedørsgarderobe, stue med utgang til herlig uteplass, kjøkken, 2 soverom, romslig dusjbad/wc med opplegg for vaskemaskin. Bod i kjelleren. 1 p-plass. Gjesteleilighet. Felles takterrasse med utekjøkken. Felles trimrom og spaavdeling.

Standard

Velkommen til Jarlsøveien 62 på Jarlsø Fjordpark! Helt ny, ubrukt og ubebodd leilighet. Utrolig arealeffektiv og fin leilighet som holder gjennomgående god standard. Lekre enstavs eikeparkett på gulvene og slette vegger med listfrie overganger til tak. Badet er flislagt med smakfulle og tidløse marmorfliser på gulv og vegger og har tilhørende moderne baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin. Stilren og moderne kjøkkeninnredning, type HTH. Alt av integrerte hvitevarer som steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap, type Siemens.

Leilighetene blir varmet opp med vannbåren gulvvarme, som legger til rette for et godt inneklima året rundt. Gulvvarmen og varmtvann kommer fra øyas eget nærvarmeanlegg. Balansert ventilasjonsanlegg. LED-spotter med dimming innfelt i tak i gang og på baderom. Klargjort for taklamper i stue og på soverom. Bredbåndtilgang, TV og ip-telefoni via fibernett. Porttelefon.

Lyst og smakfull innredet - dette vil appellere til de aller fleste. Her kan man flytte rett inn i en helt ny leilighet. Her får man så mye mer enn bare en leilighet. Lyset på Jarlsø, felles takterrasse med utekjøkken, gjesteleilighet og sist men ikke minst; trimrom og spaavdeling få meter fra leiligheten.

Velkommen!

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Jarlsø mot Oslofjorden og innseilingen til Tønsberg. Innseilingen til Tønsberg er en av landets mest populære fritidsbåtleder, og om sommeren yrer farvannene rundt Jarlsø av båttrafikk. Sommeridyllen gir seg selv med beliggenheten ved det mange kaller Norges flotteste skjærgård. Her vil man oppleve fantastiske soloppganger og solnedganger.

Eiendommen ligger i et populært og nyetablert boligområde på Jarlsø i Tønsberg kommune. Jarlsø ligger idyllisk til og fremstår som en perle i Oslofjorden, med unik beliggenhet. Flotte bryggeområder på vestsiden med fin promenade, sjøboder og sittebenker. Her er det også nydelig sandstrand som innbyr til bading. Øya har en rik historie langt tilbake i tid, men fra ca. 1900 og frem til 2004 var området regulert for industri. Øya er nå åpen for allmennheten og bebygd med moderne boliger, samt noe næring og verneverdige bygninger. Stedet har en egen petanqueklubb, tennisbane, lesesirkler og oppleves som et godt nabolag. Syd på Jarlsø er det en flott, gammel eventyrskog som brer seg ut mot Oslofjorden ytterst syd på Jarlsø. Her kan man gå tur blant gamle furuer, villkaprifol, markjordbær og mosetepper. Og litt bortgjemt i moselandskapet - to gamle steinbunkerser. På sydspissen ligger Jarlsø sitt eget fyr, som fortsatt er i drift. På de øvrige deler av øya anlegges botaniske miljøer inspirert av fjordlandskapet, som gir en helhetlig utforming. Tønsberg sentrum ligger ca. 10 minutter unna med bil og er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet i Nærbutikken Joker som er åpen til kl. 21.00. I dette området finnes også kafé, frisør, hudpleiesalong, fotpleier samt treningssenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Olsrød Park på Tolvsrød et godt utvalg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er ved Joker på Jarlsø og bussen går hver halvtime. Ved å benytte bil tar det ca. 8 minutter til Tolvsrød, 12 minutter til Tønsberg, 49 minutter til Drammen og ca. 35 minutter til Torp Lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Husvik barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Presterød ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Felleskostnader

1 798 pr. mnd. Dekker TV/internett, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Fellesutgifter er stipulert til årskostnad ca. kr. 348,- per kvm BRA for første driftsår - tilsvarende kr. 29,- per kvm BRA pr. måned, hvor man har lagt til grunn at felles forsikring på bygget, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, fjernvarme for fellesareal, TV basispakke samt diverse vedlikehold er inkludert.

Forbruk av vannbåren varme kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV/internett er inkl. i felleskostnader pr. mnd.
Bygningsforsikring dekkes av felleskostnadene pr. mnd.
Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie

Sameiet Jarlsø Fjordpark, org.nr. 933 293 963, består av 33 boligseksjoner.

Styreleder i sameiet er Thomas Lie.
Forretningsfører i sameiet er Heimtun Regnskap & Rådgivning AS.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Forretningsfører opplyser at det vil bli avholdt ekstraordinært årsmøte 15. juni, hvor det blant annet skal velges nytt styre.

Forsikring

Tryg Forsikring
Polisenummer: 8893066

Vedtekter / husordensregler

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene er foreløpige og at det kan forekomme endringer etter at ekstraordinært årsmøte er avholdt i juni.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Boligens areal

Bruksareal: 67 m².
BRA-i: 62 m².
BRA-e: 5 m².
TBA: 13 m².

1. etasje:
BRA-i: 62 m². Følgende er oppgitt som BRA-i: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.
BRA-e: 5 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod.
TBA: 13 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet.

Se vedlagte arealoppmåling for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra arealoppmåling avholdt 15.05.2024, utført av takstmann Jan-Erik Rossavik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 4 103 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten er under opparbeidelse og vil opparbeides kontinuerlig nå fremover. Håper å få denne helt ferdig i nær fremtid. På tomten rundt og mellom Bygning Øst og Bygning Vest vil det opparbeides flotte uteområder med variert beplantning. Sommeridyllen gir seg selv med beliggenheten midt i landets mest populære fritidsbåtled, omgitt av Oslofjorden og vid himmel. Høsten og vinteren byr også på varierte naturopplevelser. Uteanlegget jobbes det med fortløpende. Legg merke til de store og tøffe betonghellene på gangstiene.

Denne matrikkelenhet har 1/66 andel i GBNR. 162/35 (realsameie).

Garasje / Parkering

Én parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 25.04.2024. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Barnehage / skole i området

Området eiendommen ligger i sogner til Husvik skole. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Adgang til utleie

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på våtrom.
I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 9 937 pr. år
Dekker vann, avløp og renovasjon. Priser oppgitt gjelder for standard boenhet med forbruk på 60 m² per år.

Formuesverdi

Formuesverdi foreligger ikke p.t.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, parkeringsplasser og parsellhage med plannavn "Jarlsø, byggetrinn 5", vedtatt 07.11.2018.

Planer som berører eiendommen er Jarlsø byggetrinn 2 (vedtatt 27.03.2009, planID 52010-B3), Jarlsø byggetrinn 3 og 4 (vedtatt 25.04.2012, planID 20110033), Bryggeanlegg Jarlsø nord (vedtatt 21.05.2014, planID 20130081), Jarlsø (vedtatt 06.12.2006, planID 52010), Jarlsø byggetrinn 1 (vedtatt 01.06.2007, planID 52010-B1) og Vegsystem til Jarlsø (vedtatt 29.02.2008, planID 52010-B2).

I henhold til kommuneplan, vedtatt 03.04.2024, er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende, ras- og skredfare, strandlinje sjø og annen fare.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen med plannavn "Jarlsø nord" med planID 3905 20200187.
Jarlsø er et område under utvikling og er under utbygging for nye byggetrinn.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse om veg, tinglyst 20.09.2007, dagboknr. 14126.

Bestemmelse om båt/bryggeplass, tinglyst 05.10.2007, dagboknr. 15126, gjelder: Båtplasser tilhørende småbåthavnene i området skalt S3 og S4 kan kun eies av/leies ut til hjemmelshavere på Jarlsø. Fremleie er ikke tillatt.

Erklæring/avtale, tinglyst 28.09.2012, dagboknr. 801364, gjelder: Bestemmelse om trafokiosker.

Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 26.01.2015, dagboknr. 70583, gjelder: Rett til bruk av stiforbindelse for allmenheten. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Seksjonering, tinglyst 12.03.2024, dagboknr. 1204961.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 23 95 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte arealoppmåling. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Garanti

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Adresse og matrikkel

Jarlsøveien 62, 3124, Tønsberg, Gnr. 162 bnr. 34 snr. 2 orgnr. 933293963 i Tønsberg kommune

Eier

GF Eiendomsinvest AS v. Kenneth Grønberg

Oppdragsnummer

28-24-0133

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 0,90% beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900,-, tilrettelegging kr. 12 500,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, arealoppmåling, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.