ASKER/BLEIKER: Pent rekkehus o/2 plan. 3 sov. Garasje m/el-lader. Barnevennlig. Nærhet til "alt". Sogner til Bondi skole

Kort om eiendommen

Velkommen til visning i Rasmus Mortensens vei 20!

Verdt å vite om boligen:
- Rekkehus over 2 plan
- God planløsning og standard
- 3 gode soverom
- Stor solrik terrasse med direkte adkomst til lekeplass
- Garasje med el-lader og elektronisk portåpner

Verdt å vite om området:
- Meget populært og attraktivt boligstrøk i Asker
- Svært barnevennlig
- Rolig og bilfritt
- Trygg vei til barnehager og skoler
- Området sogner til Bondi skole som er svært populær
- Kort vei til nærbutikk og idrettsanlegg
- Få minutters kjøring til Asker sentrum med alle typer forretninger og servicetilbud

Vi sees på visning!

Dersom oppsatte visningstidspunkt ikke skulle passe, ta kontakt med Bjørg Mari Folstad på tlf: 91812039 eller bmf@bnbolig.no.

Innhold

Boligen inneholder:
1.etasje: entré, kjøkken, stue og bod.
2.etasje: 3 soverom, bad og separat wc.
Loft: Kaldloft med adkomst via luke fra trappegang. Fast gulv for oppbevaring.

I tillegg disponerer boligen:
- 1 parkeringsplass med el-lader i lukket fellesanlegg.
- Utvendig bod på ca. 5 kvm.

Standard

1.ETASJE
Entré: Lys og praktisk entré med gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap.

Kjøkken (TG 1): Separat og pent kjøkken med innredning fra IKEA byttet i 2014/2015. Kjøkkeninnredningen består av heltre benkeplate med keramisk benkebeslag/kum, 2 vasker, fliser og lyslister mellom over- og underskap og integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk på 116 liter fra 1993. Vannmåler ble installert i 2017.

Stue: Romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til stor, solrik markterrasse på 17 kvm med direkte adkomst til hage og fellesområde.

2.ETASJE
Bad (TG 2): Flislagt bad utstyrt med heldekkende servant, skuffeseksjon med folierte fronter, speilskap med lysarmatur, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin.

WC (TG 1): Separat toalett utstyrt med servant og speil med lysarmatur.

Soverom: 3 gode soverom hvorav ett er utstyr med skyvedørsgarderobe og ett annet med garderobeskap.

BODER: I tillegg til innvendig bod er det en frittstående utebod på 5 kvm ved inngangspartiet. Boden er utstyrt med hyller, belysning og stikkontakt.

INNVENDIGE OVERFLATER
Gulv (TG 2): Laminat, parkett og fliser på badet og wc.
Vegger (TG 1): Malte flater, malt strie og fliser på badet.
Himling (TG 1): Malte flater, takess samt panel.

LUFTEBEHANDLING (TG 1):
Bygningens ventilasjonssystem er naturlig ventilasjon basert på termisk oppdrift (varm luft stiger) og tilluft fra ventiler/spalter. Mekanisk avtrekk på kjøkken.

ELEKTRISK ANLEGG:
40 amp hovedsikring og 11 fordelingskurser. Automatsikringer og jordfeilbrytere. Kursoversikt. Automatisk avlesning installert i 2018.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad og wc.

Beskaffenhet

Sameiets fellestomt er pent opparbeidet med asfalterte gang og stikkveier, grøntområder og beplantning.

Beliggenhet

Bleikeråsen er det ultimate området for barnefamilier. Her er det trygge bilfrie områder hvor barna fritt kan ferdes. Det er kort avstand til skoler, barnehage, nærbutikk og offentlig kommunikasjon. Området sogner til Bondi skole som er svært populær.

Fra boligen tar det kun noen få minutters gange til Risenga idrettspark som tilbyr svømmehall, kunstisbane, ishall, fotballbaner, tennisbane og idrettshaller. Kort avstand til Leangbukta marina og Hvalstrand bad og kystkulturstien med flotte tur- og bademuligheter. Forøvrig tar det ca. 15 minutters gange til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av ulike forretninger og servicetilbud. Der tilbys det blant annet spisesteder, kafeer, bibliotek, kulturhus, kino, vinmonopol, apotek mm. Asker sentrum er knutepunktet for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog retning Oslo og Drammen.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med BN Bolig visningsskilt til fellesvisningene.

Parkeringsforhold

Boligen disponerer en garasjeplass med el-lader i lukket fellesanlegg fra 2014/2015. Utover dette er det parkering etter områdets gjeldende regler.

ZAPTEC PRO ladeboks og bakplate medfølger ikke boligen ved salg, men kan kjøpes av selger.

Adgang til utleie

Tillatt.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et området regulert til bolig. Kopi av diverse kart og reguleringsbestemmelser er enten vedlagt eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 07.02.1977. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: "Hus nr. iflg. sit.plan 62, 63, 64, 65, 66 og 67.
1. På grunn av årstiden må utvendige arbeid besiktiges når snøen er borte".

Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Asker kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Byggegodkjente tegninger følger vedlagt. Disse er ikke i samsvar med dagens planløsning. Følgende justeringer fra originale tegninger er:
- Bod på hovedsoverommet i 2.etasje er fjernet.

Beskrivelse (type bolig)

Rekkehus

Bygningsinformasjon / byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Grunn og fundamenter (TG 1): Fundamentert til faste og/eller komprimerte masser.

Drenering (TG 1): Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Ut over dette, antas dreneringen å være utført i henhold til praksis på byggetid.

Yttervegger (TG 2): Bærende konstruksjoner i bindingsverk. Isolert med mineralull. Utvendig liggende kledning.

Vinduer (TG 1): Vinduer og skyvedør til markterrasse fra 2010.

Ytterdører (TG 1): Ytterdør som er brann og lydklassifisert.

Takkonstruksjon (TG 2): Saltak i trekonstruksjoner med prefabrikkerte takstoler.

Taktekking (TG 2): Saltak tekket med shingel.

Diverse

-Sameiet består av 317 seksjoner.
-Sameiet har egen hjemmeside: www.bleikerasen.no
-Leverandør av TV- og internett-tjenester har sameiet gjennom Viken/Altibox.
-Dyrehold er tillatt men skal ikke være til sjenanse for de andre beboerne.

Hvitevarer / tilbehør

Følgende gjenstander medfølger ikke i salget:
- Alle fastmonterte lamper. Kan overtas etter avtale med selger.

Lånebetingelser

Annuitetslån i Handelsbanken:
Restsaldo: kr. 11 594 778,- pr. 11.06.19
Restsaldo andel: kr. 37 116,-
Rentesats pr. 11.06.19: 3,85% pa
Antall terminer pr. år: 12
Antall terminer til innfrielse: 196
Første termin/avdrag: 13.08.16 (siste termin 13.09.2035)

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2018:
Avløp: kr. 1 841,45,-
Renovasjon: kr. 2 235,64,-
Vann: kr. 2 078,78,-
Totalt: kr. 6 156,-

Forbruket på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt praktiseres ikke i Asker pr. d.d.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 11 594 778,- pr. 12.06.19

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 37 116 pr. 12.06.19

Lånebetingelser
Annuitetslån i Handelsbanken:
Restsaldo: kr. 11 594 778,- pr. 11.06.19
Restsaldo andel: kr. 37 116,-
Rentesats pr. 11.06.19: 3,85% pa
Antall terminer pr. år: 12
Antall terminer til innfrielse: 196
Første termin/avdrag: 13.08.16 (siste termin 13.09.2035)

Sikringsordning
Sameiet ved dets seksjonseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseiere. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 1G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 154 035,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn og gjelder
inntektsåret 2017.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse.

Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres ""innen rimelig tid"". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.

Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 14.06.85
SNR: 63
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 879 / 264254


Urådighet - Tinglyst dato 08.06.94
Overdragelse skal godkjennes av styret
Godkjennelsen gis ved påtegning på skjøte.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE