Bergen sentrum - Lekker leilighet midt i byn | Lys og tiltalende leilighet med lave felleskostnader | Kort vei til studi

Nærområdet

Leiligheten har sentral og attraktiv beliggenhet i Håkonsgaten. Herfra er det gangavstand til alt sentrum har å by på. Leiligheten ligger i nærheten av flere store studieinstitusjoner som blant annet UiB, Handelshøyskolen BI og HiB.

Treningsmuligheter finner man både på SIB City og på SATS i Lars Hilles gate. I tillegg ligger Studentsenteret på Nygårdshøyden kun et par minutter unna, hvor man finner både treningssenter og svømmehall.

Området byr ellers på både kaffebarer, restauranter, uteliv, underholdning og søndagsåpen butikk. Rema 1000 kun 200 meter fra leiligheten. I tillegg er det kort vei til både Bergen Storsenter og togstasjonen.

Et steinkast unna ligger populære Nygårdsparken hvor man kan nyte lange sommerdager. Også vakre Musèhagen er et populært sted på finværsdager.

Det perfekte valget om man ønsker å bo sentralt, med det meste man skulle trenge av servicetilbud og byliv like i nærheten.

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling ved Jon-Olav Synnestvedt og Vegar Pile har gleden av å presentere Håkonsgaten 33!

Sentrale punkter som det kan være verdt å merke seg:
God planløsning med bra utnyttelse av areal
Tidløse og moderne overflater
3 franske balkonger
Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste

Åpen stue/kjøkkenløsning med IKEA kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har hvite slette fronter i høyglans og benkeplate av heltre eik. Ovenfor benkeplaten er det flotte keramiske fliser. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og inneholder stekeovn, platetopp og kjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin av type smal modell.
Stuen har moderne og tidløse overflater med lyse farger, samt en-stavs eikeparkett på gulv og downlights i himling. I kjøkkendelen er det store vinduer som gir godt med naturlig lysinnslipp. Leiligheten har totalt 3 innfelte høytalere hvor den ene befinner seg på kjøkkenet. De 2 andre er henholdsvis på bad og i entré.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Leiligheten har et tidløst og helfliset bad med hvite keramiske fliser på gulv og vegger. Malt platekledning i himling med downlights og en høytaler. Badet inneholder servant, vegghengt Alessio toalett, speil med belysning, dusjsone hvor dusjdøren er av frostet glass, samt opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har ikke et seperat soverom, men inneholder en sovealkove i stuen som er seperert fra stuedelen med en praktisk skillevegg. Her er det plass til garderobeskap. Leiligheten har også 3 franske balkonger som kan være deilig å benytte seg av på varme sommersdager.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningskilt fra Ditt Sted Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i betong.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter er av betong.
Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet innside med bindingsverk/platekledning.
Etasjeskiller av plasstøpt betong.
Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg.

For en nærmere beskrivelse henvises det til tilstandsrapport.
På generelt grunnlag oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, og gjerne i samarbeid med fagmann.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 36 m²
Bruksareal: 36 m²
Bruttoareal: 40 m²

2.Etasje: Entré, bad, åpen stue/kjøkkenløsning og sovealkove.

Bod i kjelleren

Oppvarming

Varmekabler på bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ellers elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

Soneparkering.

Reguleringsplan

Eiendommen er ikke regulert, men er avsatt til Annet byggeområde i kommunedelplanen BERGENHUS. KDP SENTRUM med planid 15780000, datert: 10.12.2001, berøringsgrad: 100 %.

Eiendommen er avsatt til Sentrumsformål i kommuneplanen BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 med planid: 60910000, datert: 24.04.2013, berøringsgrad: 100 %.

Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:
Kulturmiljø:
Planid: 60910000, Beskrivelse: Bevaring kulturmiljø, Berøringsgrad: 100,0 %.

Fare:
Planid: 60910000, Beskrivelse: Gul sone luftkvalitet, Berøringsgrad: 100,0 %.

Rød støysone:
Planid: 60910000, Beskrivelse: Vei støy - Rød sone, Berøringsgrad: 25,4 %.

Gul støysone:
Planid: 60910000, Beskrivelse: Vei støy - gul sone, Berøringsgrad: 70,7 %.

Det finnes 4 godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. Tiltakene gjelder:
Tilbygg på gnr/bnr 164/1138.
Ombygging på gnr/bnr 164/609.
Påbygg på gnr/bnr 164/782.
Tilbygg på gnr/bnr 164/917.

For interessenter som ønsker ytterligere opplysninger anbefales det å benytte www.bergenskart.no for å sjekke posisjonering etc.

Diverse opplysninger

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Leiligheten er tilknyttet Sameiet Håkonsgaten 33 med sameiebrøk 33/542.
Sameiet består av 13 leiligheter og 1 næringsseksjon.
Styreleder er Ib Jensen

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Eiendommens utgifter

Kommunale utgifter kr. 8.598,- for 2018.
Inkluderer: Renovasjon, feiing, eiendomsskatt og vann/avløp.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Bestemmelse om gjerde tinglyst den 14.01.1890 med dagboknummer 1890/900179-1/106.

Best. om adkomstrett tinglyst den 30.11.2009 med dagboknummer 2009/914064-1/200. Eier / den som opptrer på vegne av eier av Olav Kyrresgate 33 (gnr. 164, bnr. 1128/1129) har rett til vederlagsfri tilkomst via Håkonsgate 33 (gnr. 164, bnr. 786) når det er behov for inspeksjon, vedlikehold , feiing, eller lignende av skorstein på Olav Kyrresgate 49 (Det Akademiske Kvarter).

Seksjonering tinglyst den 27.11.2009 med dagboknummer 2009/909380-1/200.

Servituttene vil følge eiendommen og kjøper overtar ansvaret for disse.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.