Skansekaia – representative kontorlokaler i historisk bygning, midt i Ålesund - ca 575-715m2 BTA

Lyse, moderne kontorlokaler med historisk preg over tre etasjer, sentralt ved Skansekaia og Tollbugata. God planløsning for 10–25 ansatte, flotte møtefasiliteter og utsikt mot Brosundet/indre havn og Molja.

Nøkkeldata

• Type: Kontorlokaler

• Areal: Ca. 575 m² BTA fordelt på 1.–3. etasje + evnt 3.etg i vest seksjon 137m2

• Bygg: Historisk trebygning, totalrenovert i 2008

• Adkomst: Inngang fra Tollbugata; utgang fra pause-/møterom i 1. etg. mot Skansekaia

• Standard: Moderne, lyse flater med historisk karakter

• Ventilasjon/lys: Nedforet himling med innfelt ventilasjon, spotter og lysarmatur

• Gulv: Parkett i 2. og 3. etg.; lyse fliser i 1. etg.

• Vegger: Malte vegger med slett miljøstrie

• Planløsning: Kontorer avdelt med glass-systemvegger, møterom og pauserom

• Sanitær: Flislagte garderober m/dusj og WC for kvinner og menn, samt HC-toalett (1. etg.)

• Oppvarming: Elektrisk; gulvvarme i 1. etg. + radiatorer i øvrige etasjer

• Tomt: Flat, opparbeidet med fortau mot Skansekaia og Tollbugata

• Parkering: Flere leiealternativer i nærområdet; gangavstand til garasjeanlegg i Akslafjellet

Beliggenhet

Fasader mot både Skansekaia og Tollbugata. Utgang fra møterom i 1. etg. til kaiområdet inn mot Brosundet gir spektakulær utsikt mot indre havn og Molja – et inspirerende miljø for ansatte og representativt for besøkende.

Standard og fasiliteter

• Effektiv celle-/teamkontorstruktur med transparente glassvegger

• Gode møte- og pauseromsløsninger (1. etg. med direkte adkomst til kaiområdet)

• Moderne ventilasjon og belysning, gjennomgående lyse materialvalg

• Garderober med dusjer samt HC-toalett i 1. etg.

Tekniske forhold

• Elektrisk oppvarming tilpasset etasjene (gulvvarme i 1. etg.)

• Radiatorer i øvrige etasjer for jevn komfort

• Bygget fremstår som meget attraktivt etter totalrehabilitering i 2008

Parkering

Flere muligheter for leie av parkeringsplasser i området. Det er kort gangavstand til garasjeanlegget i Akslafjellet.

Egnet for

Selskaper med 10–25 ansatte som ønsker representative lokaler i maritim/historisk ramme, med nærhet til sentrum og havneområdet.

Noen nøkkelpunkter

• Svært sentral beliggenhet på Skansekaia, i den østlige delen av en ærverdig bygård. Oppført over 3 etasjer. Fasade mot Skansekaia og Tollbugata. Inngangsparti fra Tollbugata, mulighet for utgang til Skansekaia fra pause/møte rom i 1.etg.

• Fremragende kommunikasjoner: Skateflua (like ved eiendommen) med bussavgang til Vigra lufthavn samt hurtigbåt til Søre Sunnmøre (Hareid).

• Gangavstand til byens nye parkeringsanlegg i fjellet.

• Alle sentrumsfunksjoner—servering, handel, service og offentlige tjenester—innen få minutters gange.

• Unik og inspirerende utsikt fra kontorene mot indre havn av Ålesund.

Plasseringen på Skansekaia gir en kombinasjon av maritim atmosfære og bymessig effektivitet. Nærhet til kollektivknutepunkt på Skateflua forenkler reiser til/fra flyplassen og regionen for både ansatte, kunder og samarbeidspartnere. Den korte gangavstanden til parkeringsanlegg i fjellet dekker behov for bilparkering.

Reisetider (omtrent):

• Ålesund lufthavn, Vigra: ca 20-25 min med buss/bil

• Hurtigbåtterminal (Hareid): 1–2 min gange

• Bussholdeplasser sentrum: 1–3 min gange (inkl flybuss)

  
  Ta kontakt for befaring.

  (med forbehold om feil i annonsen)