Kontorlokaler midt i Mandal's gågate!

Beliggenhet

Store Elvegate 25 ligger midt i Mandal sentrum. Her finner du gågata med butikker, kafeer og restauranter, samt kort gangavstand til kjøpesenteret Alti Mandal og Mandalselva.

Innhold

I 2. og 3. etasje er det ledige lokaler for utleie, hver på ca. 300 kvm. Etasjene består av lyse kontor- og møteromslokaler som er i god stand. Utleier er fleksibel og kan tilpasse lokalene etter leietakers ønsker og behov. Ideelt sett ønskes én større leietaker, men det er også mulighet for å dele opp arealene i to leieforhold. Kan overtas raskt.

Cellekontorene i 2. etasje kan eventuelt fjernes dersom man ønsker et mer åpent kontorlandskap. Bygget har heis, og det er både toaletter og eget kjøkken i hver etasje. Hovedinngangen er via en felles trappeoppgang fra gågata. I 2. etasje ligger et møterom som enten kan inngå i leieforholdet eller fungere som del av en felles møteromspool. Et rom har tidligere vært frokostsalen til Hotel Bondeheimen - en ærverdig sal med klassisk preg og lysekrone, kan bli et flott møterom!

Felleskostnadene er lave og dekker blant annet renovasjon, utgifter knyttet til heis, ventilasjon og kommunale avgifter. Det er installert egne strømmålere for kontordelen og det er inngått avtale med Enøk Total slik at forbruket til enhver tid holdes på et riktig nivå.

Standard

Lokalene har god standard, og lyddempende takplater i de fleste rom sikrer god akustikk. Lokalene har god ventilasjon, selv om anlegget ikke er av nyere dato. Utvendig solskjerming er ikke tillatt, ettersom bygget er delvis fredet og vernet. Det er innvendig solskjerming og vindusflatene får relativt lite sollys i løpet av dagen.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.