ÅLESUND - BREIVIKA - Attraktivt og oppgradert lager/salgsareal for plasskrevende varer m/stort uteareal

Innhold

Hovedlokale: Inngang via glassdør ved kjøreporten til et stort åpent areal på 449 kvm med overbygget Mesanin i stålkonstruksjon på ca 300 kvm. Takhøyde under mesaninen er ca 4,5 meter, og utover støtter i ytterkant har lokalet 2 støtter midt under stålbjelkene. Til venstre etter inngangen finner man trapp og personheis til mesaninen. Full takhøyde er ca 9 meter.

Mesanin: Fra trappen kommer man inn på mesaninen som har vært benyttet til kontor og salgsareal for tilbehør til caravan/bobil, samt sosial sone for de ansatte. Mesaninen er teppebelagt og inneholder lagerrom, personheis, kjøkkeninnredning m/vask og oppvaskmaskin samt keramisk steketopp. 4 kontorer inndelt med systemvegger i glass, hvorav ett av kontorene også rommer møteromsfasiliteter. Liten dør fra ett av kontorene til lager brukt til arkivering. WC med HCP tilpasninger innerst i lokalet.

Garasje/klargjøringshall: Åpent areal på ca. 248 kvm med adkomst via 2 kjøreporter benyttet til klargjøring av bobiler. Avrenningsrister innenfor alle portene og godt med belysning. Rikelig med areal for utstyr innenfor sydligste kjøreporten.

For øvrig uisolert lagertilbygg nord for inngangsdør med rulleport

Standard

Lokalene fremstår i god tilstand med støpte betonggulv i 1.etg. med avrenning til slukrister innom hver rulleport. Nyere kjøreporter, 1 stor port 4 X 4,5 meter samt to mindre porter på 3 X 3,5 meter.
Malte betongelement i himling på klargjøringshallen, under mesanin er det åpne stålbjelker som støtte for gulvet på mesaninen. Oppe på mesaninen er det lagt teppe og arealet er sikret med glassfelt mot arealet nede.

Det er innredet 4 kontorer med systemvegger i front med glassfelt og teppebelagt gulv. Møtefasiliteter i hjørnekontoret

Kjøkkeninnredning ved sosial sone i hvit utførelse med skap og skuffer, samt laminat benkeplate med innfelt vask og induksjonstopp. Det er montert integrert oppvaskmaskin i kjøkkenbenken og gjort plass for micro-ovn og frittstående kjøleskap.t

HCP toalett med gulvbelegg og våtromspanel på vegger. Det er montert en enkel vask, gulvstående toalett og dusjkabinett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, det er montert 2 luft/luft varmepumper i hovedarealet

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i kjernen av all industri og handelsaktivitet i Breivika nord for Moa-området i Ålesund. Handelsmessig har denne delen av indre Ålesund samme omsetning som Moa handelssenter på over 3 mrd. NOK
Eiendommen har en god beliggenhet i forhold til aktiviteten i området med en del lettere industri med salgslokaler samt håndverkere med behov for lager og vedlikehold av kjøretøy.

Adkomst

Enkel adkomst fra Breivika Industriveg til asfaltert uteområde

Regulering

Eiendommen er regulert til Forretning/Kontor/Industri i eldre reguleringsplan for Spjelkavik Del 1 med endring, og kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende, i gjeldende kommunedelplan.