Trives du med ledelse, drift og vedlikehold av eiendom?

Arbeidsoppgaver:

• Planlegge, gjennomføre og følge opp drift, vedlikehold og HMS-oppgaver
• Ledelse, motivering og oppfølging av vaktmestere og kontormedarbeider
• Samordning, fordeling og delegering av oppdrag 
• Lede oppgaver/prosjekter, inkl. anbud, innkjøp og oppfølging av leverandører  
• Dialog med beboere, styre og eksterne; f. eks. Obos og innleide håndverkere
• Overvåke og justere i ulike typer drifts- og administrasjonssystemer 
• Sørge for proaktiv drift, inkl. befaringer og skadebegrensning

Kvalifikasjoner:

• Relevant teknisk utdanning, gjerne innen et håndverksfag
• Arbeidserfaring fra drift og ledelse kan kompensere for manglende utdanning
• God kompetanse på eiendomsmasse - gjerne innen varme, fyring og rør
• Driftsøkonomi: budsjettering, styring, attestering av fakturaer og oppfølging
• Mestre PC, mail, driftssystem samt norsk skriftlig og muntlig

Personlige egenskaper:

• Stor interesse i driftsledelse, relevante fag og i at ting er på stell
• Trygg i rollen som leder, også når krevende situasjoner måtte dukke opp
• Gode samarbeidsevner
• Fleksibel, kreativ og løsningsorientert
• Klarer å håndtere parallelle oppgaver, med både korte og lange tidsfrister

Stillingen som Driftsleder tilbyr:

• Å få lede et veldrevet borettslag, i god utvikling og med ambisjoner
• Interessante og varierte små og store oppgaver - aldri en kjedelig dag
• Frihet under ansvar, høy grad av fleksibilitet samt et aktivt og positivt styre
• En velholdt eiendomsmasse som berører mange tekniske fag
• Bedriftshelsetjeneste, fritidsulykkesforsikring og AFP-ordning 

Tilleggsinformasjon

På driftskontoret er tonen god og samarbeidet tett. Teamet der består av fire vaktmestere (en for hver blokk), en kontormedarbeider samt driftsleder. Driftskontoret sørger for at eiendommer og utearealer er på stell, og at beboerne får de tjenestene de skal ha. Driftsleder har en selvstendig rolle med mye ansvar, og rapporterer til styret. Det er planlagt at ny driftsleder begynner i vår, og får en gradvis innfasing på 1-2 mnd, med tilgang til nåværende leder. 

Ønsker og ambisjoner er store. Etter flere år med målrettet planlegging har borettslaget gjennomgått en storstilt oppgradering. Et hovedmål har vært å skape flere møteplasser, tilrettelegge for sosialt samvær og få i gang flere positive aktiviteter. I tillegg er det blitt etablert elbilladere på beboernes parkeringsplasser, pene utvendige sykkelparkeringshus samt moderne avfallsbrønner. I 2022 ble man kåret til vinner av OBOS Bærekraftpris av en fagjury med medlemer fra Grønn Byggallianse, Sintef, Cicerio og OBOS. Nytenking i store og små prosjekter, bærekraft og at man fått ut mye av investerte midler, ble vektlagt i juryens begrunnelse. 

Din Rekruttering as, ved Bjørn Smulders, er leid inn for å bistå styret i rekrutteringsprosessen.
Personlig egnethet vil bli vektlagt. 

Les mer her: 
https://www.laplus.no/portfolio/ammerudlia-brl/ 
https://no.mer.eco/aktuelt/ammerudlia-brl-elbillading-fra-mer/
Fotoene i denne stillingsannonsen er tatt av Andreas Vadum, i Landskap+

Ammerudlia borettslag et stort og veldrevet borettslag som i de senere år har gjennomgått en betydelig oppgraderingsprosess. Ønsker og ambisjoner er fortsatt store. Dette er mulig takket være en ordnet økonomi, eget driftskontor og vaktmestere, et aktivt styre og forretningsførsel som håndteres av OBOS. Ammerudlia er Norges største borettslag, med ca. 3.000 beboere i 984 leiligheter, fordelt på fire blokker over 14 etasjer. Hver blokk har seks heiser. 480 parkeringsplasser er klargjort for elbillading, hvorav 132 har lader i dag. Arealet er på 50 mål tomt og borettslaget har en egen maskinpark.