Tynset - Stor enebolig nær Nytrømoen. Påkostet materialvalg - 5 soverom - garasje - skjermet hage

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk
Eiendomsmegler MNEF - Salgsleder og fagansvarlig

Generell informasjon

Velkommen til Olaf Røsts Gate 16. En stor familiebolig beliggende i et meget populært område med nærhet til sentrum, idrettsanlegg, skoler, barnehager og turområder.

Boligen er påbygd, renovert og påkostet mye etter opprinnelig byggeår i 1981. Boligen holder høy standard med gjennomgående gode materialvalg.

Eiendommen ligger skjermet til fra gaten og boligene rundt med beplanting og hvordan gangveier er formet.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Beliggende i et attraktivt, rolig og barnevennlig område. Det er gangavstand til sentrum med offtentlige tjenester, skoler og servicetilbud. Kort vei til barnehage.

Eiendommer ligger solrikt og skjermet til.

Nytrømoen idrettsanlegg med fotballbaner, fotballhall, skøyteanlegg og friidrettsbaner ligger i kort nærhet. Det er også kort vei til lysløype med gode turstier.

Tomten

Fint opparbeidet tomt med plen, stein og mye beplatning som gir skjermet innsikt til eiendommen. Boligen ligger skjermet til fra gaten og eiendommene rundt med beplanting og hvordan ting er formet.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

Kjeller: Gang, vaskerom/hobbyrom, 3 soverom og bad.

1. etasje: Vindfang, gang med trapp, kjøkken, 2 stuer, 2 soverom, kontor/arbeidsrom (kan gjøres om til soverom), allrom, bad og wc.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

Kjeller: Matbod og bod.

1. etasje: 2 hemser (ikke medberegnet i areal).

Standard

Påkostet stor enebolig som passer fint for familier. Romslig 1. etasje i tillegg til kjeller med full takhøyde. Boligen er påbygd, renovert og påkostet mye etter opprinnelig byggeår i 1981.

Boligen har en praktisk planløsning med soverom, bad og kontor delt fra de daglige oppholdsrom. Hovedstue og påbygd laftet stue har takhøye åser som er med på å skape et godt klima og gode boforhold.

Hovedstue har åpen peis. Plass til både sofa og spisegruppe. Laftet stuetilbygg fra 2010 har kostbare løsninger med malte laftevegger, heltre eik golv og omramming og belistning i eik. Denne stua er meget pen og er med på å gi boligen et særpreg. Elektrisk peisovn og to panelovner i klart glass.

Romslig eget kjøkken med kvalitetsinventar. Egen peis på kjøkkenet gjør det virkelig koselig å sitte inne å ta morgenkaffen på høsten. Benkeplate i eik, silgranitt vask, uttrekkbar armatu. 3-faset strømuttak på kjøkkenet. Hvitevarer medfølger i handelen; Electrolux stekeovn med damp- grill,- pizzafunksjon mm., keramisk topp, Miele kjøl/frys (2014), Boch oppvaskmaskin.

Boligen har bad i hver etasje i tillegg til toalett ved inngangsparti. Eldre, men funksjonabelt flislagt bad i kjeller. I 1. etasje ble badet totalrenovert i 2013. Badet holder høy standard med linoljevokset panel i himling, baderomsplater på vegger og oljebehandlet ask på golv. Inneholder badekar med dusj, dobbel servant og vegghengt wc med innebygd cisterne. Badet er gjennomgående med 2 dører.

Det nye badet ligger i den eldste delen av boligen som ellers inneholder 2 soverom, kontor/tv-stue og to hemser.

Kjeller med elektrisk gulvvarme og god takhøyde. Teppelagt gulv av høy kvalitet. Kjeller har tre romslige soverom, bad, vaskerom/hobbyrom og bod. I tillegg er det vedovn av nyere dato i romslig gang. 4 store garderobeskap medfølger i handelen.

Utgang fra stue til laftet veranda i meget solid utførelse.

Parkering

Parkering i garasje eller på tomta.

Oppvarming

Oppvarming med ved og elektrisitet.
Nymalt peisinnsats på stue og åpen nymalt peis på kjøkken. Vedovn i kjeller. I den eldste delen er det teglskorstein med vedovn i kontor/arbeidsværelse.

Elektrisk gulvvarme i kjeller, inngangsparti, gjestetoalett, hovedstue 1. etasje, kjøkken og baderomsgulv. I tillegg er det takvarme i hele 1. etasje med unntak av påbygd laftestue fra 2008. Her er det elektrisk peis og to panelovner (klart glass).

I kjeller er det takvarme i gangareal, baderom og ett soverom.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.