Holmlia - Innholdsrikt rekkehus i attraktivt boområde 3(4) soverom. Garasje, varmtvann og fyring. Svært barnevennlig! 

Innhold:

Hovedetasje: Vindfang, toalett, trappehall, spisekjøkken, stue med utgang til markterrasse på 28 kvm og beplantning.

Andre etasje: Trappegang, 3 stk soverom hvorav et med utgang til veranda/balkong på 11 kvm, bad/wc.

Kjeller: Trappegang, bad/vaskerom, kjellerstue, bod.

Utvendig bod på ca 5 kvm
En stk garasjeplass.

Standard:

Vi har gleden av å presentere innholdsrik rekkehus med gode solforhold morgen til kveld med egen hageparsell, markterrasse og balkong/veranda i 2.etasje. Bolig over 3 etasjer med bilfri tilgang til bolig.

God standard på overflater og utstyr.

Hyggelig entré (vindfang) med garderobe.
I første etasje (hovedetasjen) er det separat toalett med servant.

Lys stue med store vindusflater med plass til både sofagruppe og spiseplass. Direkte utgang til egen hageparsell/terrasseplatting på 27 m² med kveldssol. Gulv på stue er noe slitt.

Kjøkken med spiseplass, høy innredning med folierte, profilerte fronter med vitrinedører. Lyslist og armatur. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate og fliser over benk. Slimline avtrekksvifte, oppvaskmaskin. Integrert mikrobølgeovn og nisje for kjøleskap.

Bad i 2.etg. flislagt baderom fra 2007 med servantbolle, wc, badekar og svingbare dusjvegger.

Boligen har 3 romslige soverom i andre etasje med tilhørende skyvedørsgarderobe i et soverom.

Hovedsoverom har utgang til vestvendt solrik balkong/veranda på ca 11 m². Det er fin utsikt fra balkongen i andre etasje. Gulv er noe slitt på soverrom.

I under etasjen finnes kombinert vaskerom/baderom med opplegg for vaskemaskin samt røropplegg for montering av dusjkabinett. Del av kjeller har blitt brukt til soverom tidligere.
Hyggelig tv-stue i kjeller.

Det er godt med lagringsplass i bolgen. Romslig bod i kjeller, lagringsloft og utvendig bod.

Vinduer fra variert tidspunkter 2014, 2012, 2006 og 1983.
Lyd/brann klassifisert entredør med glassfelt. Terrassedør med glassfelt.
Malte glatte vegger med både tapet, malt strie og panel.
Gulv med parkett, teppe, laminat og belegg. Slitasje på parkett.

Kabel-TV og bredbånd.
Røykvarsler og pulverapparat for brannslukning er installert.

Se forøvrig vedlagt takst datert 14.08.2015

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring (inkludert i fellesutgifter), varmekabler på bad. El-anlegg.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et veletablert boligstrøk i bydel Søndre Nordstrand, ca 12 km fra Oslo sentrum. Tilbaketrukket og fin intern beliggenhet som er svært barnevennlig, området består hovedsakelig av terrasseblokker, rekkehus og tomannsboliger. Det er kun ca 200 meter til nærmeste dagligvareforretning (Kiwi) og Rema 1000.
Holmlia senter 10 min gange fra boligen og her finner du blant annet en stor MENY-butikk, kafeer, klesbutikk, Nille, Vinmonopol, jernvarehandel,
bokhandel mm.

KJØPESENTER:
Nærmeste større kjøpe/handlesenter er Holmlia senter, i kort avstand. Dette er et moderne senter med 20 butikker. Her finnes bl.a servicetilbud som lege, tannlege, bibliotek, kjøreskoler. Kolbotn Senter med mange fasiliteter, 7 min kjøretur unna.

BARNEHAGER:
Det er flere barnehager i nærområdet; 3 stk innen for en radius på ca 300 meter. Blant annet Vestskrenten barnehage, Nordskrenten barnehage og Nordre Ås barnehage.

SKOLER:
Boligen sokner til Lusetjern barneskole (kun ca 300 meter) og Holmlia ungdomsskole, hentet fra utdanningsetaten for skoleåret 2015/2016. Videregående på blant annet Bjørnholt og Lambertseter.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON:
Det er flere bussforbindelser i nærområdet, blant annet buss nr 80, 119, 80E og N18. Nærmeste bussholdeplass er Åstun, i Nordåsveien, ca 200 meter.
Togstasjonen på Holmlia ligger ca 700 m fra boligen. Toget bruker ca 13 minutter til Oslo S, og ca 20 minutter til Skøyen eller Ski.
Se forøvrig www.ruter.no for reiseruter.

FRITIDSAKTIVTETER:
Holmlia sportsklubb er kjent for sitt allsidige idrettsmiljø som består av bl.a fotball, turn, innebandy, håndball, dans og ballett. Holmlia sportsklubb har også tilbudet Storby, et tilbud for å trekke uorganiserte barn, ungdom og kvinner med i idrettsaktivitet. I nærområdet ligger Holmlia bad med fasiliteter som blant annet badstue og basseng, dette er et sted for både helse, avkobling og lek. Actic treningsstudio ligger i tilknytning til svømmehallen. Treningssenteret Holmlia
gym ligger også i bydelen, ca 900 meter unna.

MARKA/SJØEN:
Holmlia er kjent for sine fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka og sjøen kombinert med bymessig fasiliteter. Det er verdt å nevne Hvervenbukta og Ingierstrand som er to av Oslos mest populære badestrender, samt Idylliske søndre ÅS Gård med hesteridning, kafé, aktiviteter for barn og flotte turområder. Området kan i tillegg by på egen hundeslette, flere fotballbaner, svømmehall, treningssenter, motorsenter med flere aktiviteter, kano utleie
og slalåmbakken på Ljan.

Adkomst:

Enkel adkomst til boligen fra Lusetjernveien. Asfalterte internveier fra offentlig vei/garasjeanlegg og frem til døra. Ved fellesvisninger vil det være godt skiltet.

Parkering:

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale

Lånevilkår:

Lånegiver: EIKA1-152080141
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 10.000.000,-
Restløpetid: 23 år 11 mnd
Terminer per år: 12
Rente: 2,90 %
Restsaldo andel: 35.681,-
Avdragsfrihet til 01.07.2019
Avdrag fra 2019 ca kr. 150,- i mnd.
Beregning av avdrag er foretatt med boliglånskalkulator og tar forbehold om feil i beregningen.

Lånegiver: EIKA1-152074509
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 31.600.000,-
Restløpetid: 23 år 1 mnd
Terminer per år: 12
Rente: 3,25 %
Restsaldo andel: 112.741,-
Avdragsfrihet til 01.09.2018
Avdrag fra 2018 ca kr. 358,- i mnd
Beregning av avdrag er foretatt med boliglånskalkulator og tar forbehold om feil i beregningen.

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Vi tar forbehold om renteendringer eller annet vedtak tatt på generalforsamling eller styremøte der megler ikke har mottatt informasjon og som kan medføre økning i felleskostnaden.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN