Malerhaugen - Pen 3(4) toppleil med loftutbyggmul, flott utsikt fra solrik takterrrasse. Peis og p-plass. 94 kvm gulvare

Innhold:

Leiligheten inneholder følgende rominndeling:
Entré/gang, 2 stk. soverom (opprinnelig 3), spisekjøkken, bad/wc, stue med utgang til takterrasse på ca. 8 kvm. Det medfølger/disponeres romslig loft. Og bod på takterrassen. Gulvareal er på 94 kvm.

Standard:

Velkommen til visning av en toppleilighet med råloft. Flott utsikt mot sjø og Holmenkollen. To garasjeplasser til salgs. Opprinnelig 4-roms leilighet. Peis i stue.

Leiligheten har god standard på overflater og utstyr. Her vil du trives med kort gangavstand til off.kommunikasjon, barnehage, ny flott skole og shopping på Fyrstikktorget.

Entré med garderobesystemer.

Stue med utgang til solrik takterrasse med fritt utsyn. Peis i stue samt parkett på gulv. Bod på balkong. Markise på takterrassen samt motorstyrt persienner.

Kjøkken av heltre eik profilert innredning, lyslist, armatur, fliser over kjøkken benk. Benkeplate med nedfelt stålkum og ett greps batteri, komfyr, oppvaskmaskin, avtrekksvifte. Bereder i benkeskap. Spiseplass. Del av kjøkken kan omgjøres til opprinnelig løsning med et soverom til, se alternativ planløsning.

Flislagt bad/wc med varmekabler, belysning, avtrekksventil. Opplegg for vaskemaskin. Dusj med glassdører, laminat benk med nedfelt vask og innredning, toalett. Ingen unormale verdier registrert ved bruk av fuktindikator på
befaringstidspunktet på bad/wc jf takstmann.

To gode soverom, plass til garderobe. Persienner i takvinduene.

Flislagt gulv på bad. Parkett på stue, kjøkken og entrè. Malt tapet på vegger og malt himling.

Se forøvrig vedlagt takst.

Råloft - bygging av loft er mulig, men kjøper står selv ansvarlig for nødvendig tillatelse og søknad mot plan- og bygningsetaten.

Leiligheten har med et par andre beboere del av utstyrsbod med plass til sykler, ski eller for eksempel barnevogn.

Diverse:
- Fasader med malt vinduer i 2010.
- Automatsikringer og jordfeilbryter
- Heis i bygget. Ikke tilliggende denne leiligheten.
- Ingen fellesgjeld.
- Lyd og branndør db 30.
- Grunnpakke GET TV og bredbånd.

Winter-Haven Boligsameie er et godt sameie med god økonomi. Winter-haven boligsameie består av 5 frittstående boliggårder. Gårdene er oppført over 3 og 4 etasjer, samt loft.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, peis i stue samt varmekabler i bad. Lave strømutgifter jf. selger.

Beliggenhet:

Fyrstikkalléen ligger barnevennlig til i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området er en grønn "lunge" akkurat der Helsfyr møter Malerhaugen og er ettertraktet på grunn av de usjenerte, samt
rolige omgivelsene, samtidig som det er svært sentralt.
Leiligheten ligger nedenfor Fyrstikktorget, tilbaketrukket fra trafikken. Få minutters gange til Fyrstikktorget med blant annet dagligvare, bank, post, apotek, offentlig kommunikasjon, spisesteder m.m. Helsfyr er knutepunkt for offentlig kommunikasjon og herfra kan man enten ta buss
eller t-bane (linje 1-4) hvor man måtte ønske. Ca. 5 minutter med t-banen til sentrum. Rikt utvalg av kjøpesentra i nærheten; Bryn, Hasle, Alna m.m.
Det er kort avstand til Kampen park, Vålerenga park og idrettsanlegg på Jordal.
Det er også kort avstand til flotte friarealer rundt Valle Hovin, flere museer på Tøyen og Tøyenbadet.

Adkomst:

Lett adkomst fra Fyrstikktorget, se kart.

Parkering:

Parkeringsplass/parkeringskort. Gateparkering etter gjeldende regler. Muligheter for kjøp av parkeringsplass i garasje. To stk er til salgs i nærmeste garasjeanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale

Energimerking:

og oppvarmingskarakter ORANSJEEnergimerke F