OSLO/​ENSJØ - Pen og lys 3-roms med garasje - Felles takterrasse. Inkl. fyring, v.v. kabel-tv og internett!

Beskrivelse

Innhold
Pen og arealeffektiv 3-roms med sentral beliggenhet på Ensjø. Leiligeheten holder en høy og moderne standard.

Leiligheten er beliggende i byggets 5 etg med heis adkomst til etasjeplan. Beliggenheten er vedt inn mot sameiets atrium Romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og to-veis callingsystem. Flislagt baderom med gulvvarme, servant med underskuffer, vegghengt toalett dusjhjørne og vaskemaskin. Det er downlight i taket på badet. Romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til balkong. Stuen har store vindusflater for mye naturlig lys til leiligheten. Det er plass til sofa og spisebord. Kjøkkent er er fra Sigdal med lyse flater. Hvitevarer på kjøkken vil følge leiligheten. 2 soverom hvor et med tilhørende bod/walk in closet.

Det medfølger en romslig bod i kjelleren og garasje i fellesgarasjen!

Kort vei til offenlig kommunikasjon som t-bane og buss!




-----------------------------------------------------


INTERESSERT I MER INFO OG / ELLER VISNING ?

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert (alder, jobb/studie, tlf nr osv), samt evt. spørsmål.
Jeg tar da snarlig kontakt for mer info evt. avtale om visning.


_________________________________________

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre:
Lys entre med god plass til å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys stue med plass for sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til koselig balkong med plass for utemøbler.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Flott tidløst kjøkken med god skapplass. Fliser over benk. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin.

Soverom 1:
Har plass for dobbeltseng. Soverommet har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra soverommet har man tilgang innvendig bod med god lagringsplass.

Soverom 2:
Har plass for seng og kommode.

Bad:
Flott bad med fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og vaskemaskin.


Ytre rom:
Bod:
Det følger med bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på baderom
Vegger: Malte flater, fliser på baderom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 300 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2027
Leietid: 01.01.2027 - 31.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tommy Sæby

Saksnummer
35969/0712-26