GRÜNERLØKKA - 2-roms med god takhøyde i klassisk bygård - Sentral beliggenhet - Stukkatur og rosetter - Peis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trondheimsveien 26 A!

Velkommen til en pen og flott 2-roms med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ligger i 5. etasje i en klassisk bygård. Leiligheten har en praktisk planløsning, god takhøyde (på ca. 2,59 m), store vinduer og fine lysforhold. Her får du flotte klassiske detaljer som stukkatur, rosett, peis og originale gulv. I Trondheimsveien 26 A bor du i et svært populært område på Grünerløkka. Her finner du et urbant og stemningsfullt miljø med alt det Oslo har å by på. Her vil du bo i grønne og fine omgivelser.

Bygget er fra 1897 og leiligheten 5.etasje. Entré med varmekabler i gulv, flislagt bad med varmekabler i gulv, soverom med klesskap og stue med peis. På kjøkkenet medfølger hvitevarer og på badet er det vaskemaskin. Leietaker har også tilgang til kjellerbod og loftsbod.

* Gjennomgående planløsning
* God takhøyde i stue (2,59 m) med klassisk rosett
* Klassisk vedovn
* Sikringsskap med automatsikringer
* Bad med opplegg for vaskemaskin
* Godt kollektivtilbud rett i nærheten
* Beboerparkering

En super leilighet for et par eller de som ønsker å bo sentralt i urbant miljø.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet sentralt på Sofienberg/Grünerløkka, med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Leiligheten ligger midt mellom Sofienbergparken og Botanisk Hage og området er urbant og populært med flere parker, serveringssteder og forretninger i nærmiljøet. Kort vei til blant annet Tøyen, sentrum, Grønland og Carl Berner.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Utenfor døren finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som italienske Trattoria Populare, tapasbaren Delicatessen, asiatisk streetfood på Südøst og utmerket fransk mat på Le Benjamin. Schouskjelleren Mikrobryggeri og cocktailbarene Nedre Løkka og Bettola ligger også en liten spasertur unna. Rathkes Plass ligger et par minutter unna og her finner du Egget, en hyggelig café/restaurant med god stemning og uteservering. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med blant annet et spennende utvalg av unike råvarer.

Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Botanisk hage og Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er rikelig med andre aktivitetstilbud i området med for eksempel Tøyenbadet, eller kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum eller Munch-museet. I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med treningssenter, forretninger og Ringen Kino. For de treningsglade finnes det idylliske turstier langs Akerselva ned mot Bjørvika eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten med SATS Elixia Schous Plass og EVO. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Tøyen og Grønland (alle byens linjer). Trikk og buss forbindelse fra Trondheimsveien, Schous plass og Thorvald Meyers gate. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 10 minutters gange til Oslo sentrum.

Adkomst
Se kartskisse på FINN.no

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etg: Entré, kjøkken, bad, soverom og stue.

Ytre rom:
En kjellerbod og loftsbod følger.

Standard
Gulv: Tregulv, fliser og laminat.
Vegger: Malt panel og fliser på baderomsvegger.

Kjøkken:
Separat kjøkken. Innredning med glatte, høyglans fronter, vitrinedører med frostet glass, og laminat benkeplate. Downlights (halogen) under overskap. Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet for oppbevaring og
matlaging. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og konmiskap. Plass til egen spiseplass. Slitesterkt laminatgulv.

Bad:
Bad med flislagte vegger og gulv. Varmekabler. Servantskap med glatte, høyglans fronter, servant, speil og dusjhjørne med forheng og WC. Opplegg for vaskemaskin. Downlights (halogen) i tak.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme (kabler) i entré/gang og på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner og peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
53085/0698-26