BJØLSEN - Flott 2-roms med balkong - Møblert - Kort avstand til det meste av fasiliteter

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en hyggelig og møblert 2-roms leilighet i Stavangergata 44B på Bjølsen! Her bor du i et etablert og populært boligområde med nærhet til både servicetilbud, kollektivtransport, grøntområder og alt det beste Oslo har å by på.



Leiligheten leies ut møblert for en periode på cirka ett år, og passer godt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel bolig i Oslo uten å måtte flytte inn med egne møbler.



Boligen har en funksjonell planløsning med separat soverom og oppholdsrom, og gir et godt utgangspunkt for en komfortabel hverdag. Beliggenheten på Bjølsen kombinerer et rolig bomiljø med enkel tilgang til bylivet på Sagene, Nydalen og resten av Oslo.



Kort oppsummert:


Møblert 2-roms leilighet


Utleieperiode på cirka ett år


Nærhet til kollektivtransport, butikker og servicetilbud


Gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv i nærområdet



Dette er en fin mulighet for deg som ønsker en møblert bolig med en attraktiv beliggenhet i Oslo for en tidsbegrenset periode.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stavangergata 44B ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Bjølsen, i bydel Sagene. Området er kjent for sin hyggelige atmosfære, rolige boligområder og kombinasjonen av urbane tilbud og grønne omgivelser.



I nærområdet finner du dagligvarebutikker, hyggelige kafeer, spisesteder og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen enkel. Det er kort vei til Sagene, Nydalen og Torshov, som alle byr på et godt utvalg av butikker, restauranter og andre tilbud.



For den som liker å være aktiv utendørs, byr området på flotte rekreasjonsmuligheter. Voldsløkka idrettspark ligger i nærheten og tilbyr store grøntarealer og ulike aktivitetstilbud. Det er også kort vei til Akerselva, med fine tur- og løperuter i grønne omgivelser.



Beliggenheten har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplassen Bjølsen i gangavstand og enkel tilgang til T-bane og øvrig kollektivtransport fra Nydalen. Herfra kommer du deg effektivt til sentrum og andre deler av Oslo.



Bjølsen passer godt for deg som ønsker å bo i et rolig og trivelig nabolag, samtidig som du har byens tilbud innen rekkevidde.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.12.2026
Leietid: 14.12.2026 - 20.01.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Mette Sandberg

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 14.12.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
67890/0786-26