Fin toppleilighet med 102 kvm gulvareal - 2 Bad - Balkong - Peis - Walk-in - Høy standard - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Parkveien 7B, fantastisk toppleilighet med vestvendt balkong, peis og to bad!

Dette er en særdeles flott toppleilighet med et gulvareal på 102 kvm, god standard og en gjennomtenkt planløsning. Boligen har en unik atmosfære med god takhøyde og store takvinduer som sørger for rikelig med naturlig lys i alle rom.
Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene og den gode takhøyden skaper en luftig og behagelig romfølelse, mens peisen bidrar til en lun atmosfære.
Kjøkkenet er stort og moderne, med en praktisk kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Den romslige utformingen gjør kjøkkenet godt egnet til både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.
Leiligheten har en stor, vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddagen og kvelden. Her er det god plass til både utemøbler og grill.
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Rommet har i tillegg en praktisk walk-in-garderobe og takvindu som gir fint lysinnslipp. Det andre soverommet har også god størrelse og er utstyrt med en integrert garderobe med speildører.
Boligen har to pene bad. Hovedbadet er utstyrt med vegghengt toalett, innfellbare dusjdører og en egen nisje til vaskemaskin. Det andre badet ligger i tilknytning til entréen og har dusjnisje og flotte mosaikkfliser på gulvet.
Entréen er romslig med god takhøyde og en praktisk plassbygd løsning for oppheng av yttertøy.
Sameiet har i tillegg en hyggelig, opparbeidet bakgård med sittegrupper og beplantning.
Dette er en flott toppleilighet som kombinerer gode romløsninger, store vindusflater og en herlig vestvendt balkong med en attraktiv og sentral beliggenhet.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Parkveien, med kort vei til både Majorstuen, Bislett og Bogstadveien. Her bor du i et populært og veletablert område med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og øvrige servicetilbud.

Det er kort gangavstand til både Slottsparken og St. Hanshaugen, som byr på flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger like i nærheten og tilbyr et variert utvalg av shopping- og serveringssteder.

Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i nærheten, og det er gangavstand til Nationaltheatret stasjon med T-bane og tog.

Her bor du sentralt med det meste av byens fasiliteter innen kort rekkevidde, samtidig som du har hyggelige parker og grøntområder i nærområdet.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
67916/0482-26