Leilighet med 3 rom | Svenskeovn | Over tre meter takhøyde | Sentralt beliggende | Fibernett| Klar til innflytting!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels Gate 10!
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, 3 soverom innvendig bod og baderom, samt separat WC. Stue og soverom har store vindusflater som gir god belysning. Kjøkken med hvitevarer som føllger leieforholdet. 2 soverom med god størrelse, et pikeværlese med adkomst fra kjøkken. Bad med vaskemaskin som følger.

Leiligheten innholder mye sjarme og har klassiske detaljer som stukkatur og rosett. Svenskeovn og jøtulovn på stue og soverom.

Kort fortalt:
- Stort kjøkken.
- Stukatrur og rosett.
- God takhøyde.
- Spisestue og stue.
- God oppbevaringsplass og garderobeløsninger.
- Klassisk stukatur og takrosetter.
- Svenskeovn og peisovn på soverom 1.
- Umiddelbar nærhet til buss og trikk
- Nærhet til sentrum.

Ta kontakt for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gabels gate ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Skillebekk i bydel Frogner. Beliggenheten kombinerer det beste av byliv og grønne omgivelser, med kort vei til både sentrum og rekreasjonsområder. Området preges av klassisk bygårdbebyggelse og frodige trær langs gatene, noe som gir et rolig og hyggelig bomiljø. Det er barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området ypperlig for barnefamilier.

Her bor du i et område med nærhet til sentrum, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, caféer og andre servicetilbud. For den aktive er det gangavstand til Frognerparken og Frognerbadet, i tillegg til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter på Bygdøy. Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i umiddelbar nærhet, og gir tilgang til hyggelige badeplasser og båtliv i sommersesongen.

Kollektivmulighetene er gode, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet som tar deg enkelt videre til sentrum, Majorstuen, Skøyen og resten av Oslo. Med nærhet til sentrum, er det også tog og T- bane muligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, 3 soverom hvorav ett er et pikeværelse, stue, bad, WC og kjøkken.

Ytre rom:
Ingen bodplass tilgjengelig.

Avlåste rom:
Kjelleretasje.

Standard
Gulv: tregulv og fliser
Vegger: Panel og malte flater.

Kjøkken: Eldre innredning med hvitevarer som følger.
Bad: Eldre bad med romslig dusj, toalett og servant. Vaskemaskin føllger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
67095/0497-26