TORSHOV: Attraktivt beliggende 2-roms - Gjennomgående god stanard - Fyring og varmtvann inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oskar Braatens gate 24! Attraktivt beliggende 2-roms med gjennomgående god standard fra 2015. Parkett på gulv, integrerte hvitevarer på kjøkkenet og delikat og flislagt bad. Leiligheten har en god planløsning og fremstår meget romslig og har godt med lys lysinnslipp. Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofagruppe. Leieforholdet inkluderer grunnpakke internett (fiber med 1000/1000 linje), fyring, varmtvann og loftsbod.

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Torshov. Boligen er beliggende nær, men likevel lydskjermet fra Vogts gate. Det er 5 minutter gangavstand til Torshov Torg med blant annet kafé, apotek, frisør og Rema 1000 dagligvarebutikk m.m. Rett ved leiligheten finner man Bunnpris som også har søndagsåpent. Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandaker senter med blant annet vinmonopol, apotek, bibliotek, blomsterbutikk og bokhandel eller Storo Storsenter med et enormt utvalg av butikker, kafeer, spisesteder, treningssentre, m.m. kun 3 trikkestopp fra boligen. Området har en rekke spisesteder og nisjeforretninger i nærheten, blant annet Grisen, Go Grilla og Victor`s, Strøm-Larsen m.m. Du finner også blant annet Hva Skjer, Soria Moria, Kaffebrenneriet og Café Teater & Bistro ved Trikkestallen.

Gangavstand til hyggelige handlegater, kafeer, et variert servicetilbud, samt god offentlig kommunikasjon med buss, trikk og T-bane. Her vil du bo i urbane omgivelser og samtidig tett på vakre Akerselva med et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter. Langs elva er det bilfri gang- og sykkelvei som strekker seg helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. Du vil også bo i nærhet av flere flotte park- og friområder som bl.a. Torshovparken og vakre Torshovdalen. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, mens det om sommeren bys på sandvolleybane og basketbane. Kort avstand til Ringen kino, Sagene, Grünerløkka og sentrale deler av Oslo sentrum med forretninger, servicetilbud og kommunikasjon. Like i nærheten er også Norges største og foreløpig eneste IMAX-kino å finne. Torshov er et levende strøk med et yrende folkeliv og hyggelig miljø.

For den treningsglade ligger et meget spennende treningssenter "Myrens" kun 5 minutters gange unna, med blant annet golfsimulator, squashbaner og Oslos beste klatrevegg. Flere andre treningssentre som FitnessXpress, Fitness 24/7, Sats Storo og Sats Ringes Park i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen samt gang-/sykkelavstand til Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, Høgskolesenteret og Tannlegehøyskolen. Torshov er kort fortalt et fantastisk bosted, med alt utenfor døren - samtidig jordnært og sjarmerende.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard med enstavs parkett på gulv, malte veggflater og tapet på den ene veggen.

Kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkplass.

Bad med flislagte gulv- og veggflater.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til bilder og som fremvist på visning.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.
Trappevask og vaktmester for fellesarealer

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.11.2026
Leietid: 09.11.2026 - 08.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
66079/0702-26