LUTVANN - Påkostet, Strøken 3-roms leilighet med meget høy standard - Innglasset balkong - Sentralfyr - Garasjeplass

Kontakt meg på 91194916

Innhold

Velkommen til visning i Lutvannsveien 8. Endeleiligheten er særdeles pen og ligger i høy 1.etasje. Boligen inneholder: Entré/gang, 2 romslige soverom, delikat flislagt bad/wc, stort flott kjøkken, stue med utgang til vestvendt, innglasset balkong på ca 9 kvm. Det medfølger 1 kjellerbod og eier disponerer ytterligere 1 kjellerbod. Det er felles sykkelbod i kjelleren samt også mulighet for hensetting av barnevogner. Leiligheten disponerer 1 frostfri oppvarmet garasjeplass.

Standard

Leiligheten ble totaltoppusset i 2009 og holder meget høy standard. Betydelig påkostet endeleilighet.

ENTRE:
Gulv: Polert larvikitt/mørk labrador granitt fliser 30x60 cm med Comfort varmekabler. Vegger: malte flater. Himling er malt. Ny inngangsdør til leiligheten 2009.

KJØKKEN OG STUEN:
Gulv: Polert larvikitt granitt/mørk labrador fliser 30x60 cm med Comfort varmekabler. Vegger: Malte flater. Himling er malt. Delikat, hvit Kvik kjøkkeninnredning med høyglansfronter og med larvikitt granitt benkeplate med mye benk og skapplass. Integrerte kvalitets hvitevarer fra Miele: microbølgeovn, ekstra lang induksjonstopp 86x50 cm, ovn med pyrolyse, oppvaskmaskin med stålfront og
aquastop, kaffemaskin med direkte vanntilkobling, varmeskuff, avtrekksvifte med dimbare ledpærer. Nedforet felt med downlights på kjøkkenet.
kjøleskap og oppvaskmaskin er ikke inkludert i husleie

BEGGE SOVEROM:
Gulv: Heltre palisander parkett. Vegger: malte flater. Himling er malt. Speil skyvedørs garderobeskap i bambus i begge soverom. Nye terskelfrie dører til begge soverommene.

BAD/WC:
Gulv: mosaikk fliser ( sten, glass og marmor) med gulvvarme. Vegger: fliser 30x60 cm og mosaikk fliser (sten, glass, marmor). Halvvegg med glassbyggersten mot toalettet. Himling er malt. Delikat, oppusset og romslig bad/wc med stort hjørne boblekar og opplegg til vaskemaskin. (vaskemaskin er ikke inkludert i husleie)

BALKONG:
Gulv: Frostsikre fliser. Innglasset, stor, flott balkong på ca 9 kvm med flislagt gulv og dimbare LED spotter, samt . Dimbare Burda kvarts
terrassevarmere. Integrert KB sound DAB radio med fjernkontroll med bluetooth mulighet.

Beliggenhet

Boligen ligger meget fint til i hyggelige og rolige omgivelser på Trosterud ved Lutvann. Det er et meget fredelig og attraktivt område i naturskjønne omgivelser. Rett utenfor boligen ligger Østmarka som tilbyr et rikt tur- og friluftsliv. Her finner du flotte badevann med gode fiskemuligheter, og om vinteren er det flotte lysløyper som starter kun få minutters gange fra boligen, og strekker seg milevis innover i marka. Vinterstid kjøres det opp flotte skispor som nytes av alt fra aktive idrettsfolk til barnefamilier. Det er gangavstand til Trosterud og Haugerud nærsenter. Det er forøvrig kort gangavstand til t-bane på Trosterud med linje 2. Kun 15 minutters reisetid til Oslo sentrum samt 8 avganger i timen (dagtid) gjør byen lett tilgjengelig. Bussholdeplass i Dr. Dedichens vei (Lutvann Skole) i umiddelbar nærhet. Lutvann er en del av Alna bydel og ligger innenfor bomringen.

Areal

Bra/P-rom: 85/76m²

Elektrisitet

Leietager må tegne eget abonnement.

Oppvarming

Det er sentralfyranlegg i sameiet og husleien inkluderer både oppvarming og varmt vann. Det er elektrisk gulvvarme i hele leiligheten unntatt på soverommene.

Parkering

Fast, frostfri garasjeplass i felles, låst garasjehus medfølger leiligheten. Gjesteparkering ved garasjehuset.

Leie

Kr. 22000,- per mnd.
Leiligheten er ledig fra 01.Nov.2026. Det ønskes langtidskontrakt for utleie.

Første leie samt depositum tilsvarende 3 måneders leie må være innbetalt innen overtakelse. Leie per måned forutsettes innbetalt innen per 1. hver måned.

Leie inkluderer

Hele leiligheten + 1 bod i kjeller. Det inkluderer v.vann/fyring, kabel-tv/grunnpakke internett.