Bolig ønskes leid

🌟 Meget lys, gjennomgående og moderne 3-roms leilighet – nylig oppgradert (2026)!

Attraktiv beliggenhet på Ryen/Manglerud | Innglasset balkong | Varmtvann, fyring og bredbånd inkl. | 10 min til Oslo S

Velkommen til en meget lys, gjennomgående og moderne 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Ryen/Manglerud. Leiligheten ligger skjermet til i en høy 1. etasje i et veletablert og rolig borettslag med god oppgangsstruktur.

Boligen holder en gjennomgående høy standard og har nylig gjennomgått en omfattende oppgradering i 2026!

✨ Høydepunkter og kvaliteter

• Betydelig oppgradert i 2026:

  • Nytt gulv: Helt nytt og lekkert parkettgulv i stuen, gangen/entreen og på soverommene.

  • Nymalt og rafraîchi: Hele leiligheten er helfornyet, og samtlige vegger og tak er nymalte i tidsriktige, lyse farger.

  • Elegante detaljer: Ny entre med stilren, integrert belysning.

  • Totalrenovert balkong: Flott, innglasset balkong som er totalrenovert og hyggelig innredet med gressteppe – en herlig forlengelse av stuen som kan benyttes hele året!

  • Lys og luftig: God takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.

  • Kjøkken & Bad: Separat, praktisk kjøkken. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

  • Gode lagringsmuligheter: Disposisjon av boder i både kjeller og på loft.

  📍 Beliggenhet & Nærområde

  Her bor du i et attraktivt og barnevennlig område med alt du trenger i umiddelbar nærhet:

  • 🚇 Kollektivtransport: Kun 1 minutts gange til buss (linje 23 og 70) og 3 minutters gange til Ryen T-banestasjon (linje 4). T-banen tar deg til Oslo S på kun 10 minutter, og flybussen stopper rett i nærheten!

  • 🛒 Handel: Extra, Rema 1000 og Kiwi ligger rett over gaten (1 min gange). Kort vei og direkte buss (3 min) til Manglerud Senter, samt kort vei til Bryn Senter og Lambertseter Senter.

  • 🏋️ Trening & Fritid: SATS, EVO og Fresh Fitness i umiddelbar nærhet (1 min gange). Nye Manglerud bad (fra 2022) rett ved siden av. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Østensjøvannet og i Østmarka.

  • 🌳 Nærmiljø: Eget oppholdsareal, lekeplass og grøntområde rett ved boligen, samt kort gangavstand til barnehager og skoler.

  💳 Husleie & Faste kostnader

  • Inkludert i leien: Varmtvann, fyring, kabel-TV og bredbåndstilgang.

  • Strøm: Leietaker tegner eget strømabonnement (Hafslund).

  • Parkering: Gratis gateparkering i området. Det er også mulighet for å leie garasjeplass eller p-plass med elbil-lader rett ved leiligheten.

  🏢 Fasiliteter

  Bredbåndstilknytning | Kabel-TV | Balkong/Terrasse | P-plass/Garasje | Lademulighet for elbil | Fellesvaskeri | Heis | Sentralt | Rolig strøk | Barnevennlig

  📜 Husregler & Vilkår

  • Leieperiode: Langtidsutleie. Leieavtale for minst 1 år med 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

  • Dyrehold: Ikke tillatt (må eventuelt søkes om og godkjennes av borettslaget).

  • Røyking: Ikke tillatt innendørs.

  • Vedlikehold: Leietaker plikter å følge borettslagets ordensregler, ivareta normalt vedlikehold av boligen og informere utleier om eventuelle skader.

  💬 Kontakt & Visning

  Vi er åpne for alle spørsmål og forespørsler om visning! Ta gjerne kontakt via melding her på FINN.no for å avtale tid eller dersom du ønsker mer informasjon. Velkommen!