FROGNER - Arealeffektiv 1 -roms med sovealkove - Tilbaketrukket beliggenhet - Fleksibel overtakelse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Balders gate 24. Dette er en arealeffektiv 1-roms leilighet med mange smarte løsninger. Boligen leies ut møblert.

Store vindusflater og god takhøyde på ca. 2,63 meter bidrar til en luftig romfølelse.

Fellesvaskeri en etasje ned.

2 boder i kjeller for ytterligere oppbevaring

Mulighet for tidligere overtakelse. Kontakt megler for å avtale dette.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en god beliggenhet i en rolig gate på beste Frogner. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig sentralt med kort gange til det meste. God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Her har du trikker og busser som går regelmessig til sentrum og andre bydeler.

Ellers har du dagligvarebutikker, nisjeforretninger, cafeer, vinmonopol og bensinstasjon like i nærheten.

For den turglade finnes det i tillegg flotte turmuligheter i Frognerparken og på Bygdøy. 10 min gangavstand til Slottsparken og Frognerparken.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, åpen kjøkken/stue løsning, sovealkove

Ytre rom:
2x bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med eldre bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert med følgende møbler: TV bord, frittstående lampe, spisebord, sofa, teppe, spisebord, 2x spisebordstoler, madrass, overmadrass og fristtående garderobeskap.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2027
Leietid: 04.01.2027 - 03.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
55634/0505-26