GRÜNERLØKKA: Lekker 5-roms med innglasset balkong - Høy standard - Mulighet for garasje - Inkl. varmtvann

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Gjennomgående 5-roms
- Varmtvann inkludert
- Høy standard
- Innglasset balkong
- Garasjeplass kan leies for kr. 2000,- ektra
- Bod i kjeller på ca. 5 kvm

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sofienberggata 13 C!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Det er lett å trives i området, som har en sjeldent god kombinasjon av nærhet til både store, grønne lunger og pulserende byliv.

Grünerløkka er velkjent for sitt unike service- og kulturtilbud. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til mange spennende butikker og noen av byens beste kaféer og restauranter. Flere med flott uteservering om sommeren. Det finnes flere dagligvarebutikker og kiosker i nærheten som dekker dagligdagse behov. Populære Vulkan med Mathallen og en rekke spisesteder finner du innenfor 10 minutters gange. Sentrum, Tøyen Torg og Grønland med sitt yrende kafé- og uteliv er også en kort spasertur unna.

Det er god tilgang til frodige grøntarealer som Sofienbergparken med ballplass og lekeplass, Kubaparken, Olaf Ryes plass og Botanisk Hage m.m. Turveien langs Akerselva starter fra Bjørvika i sør og fører helt opp til Maridalen i nord - perfekt for rolige spaserturer eller løpetrening. For den treningsglade som også ønsker å trene inne, er det flere treningsstudioer å velge mellom.

Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon. Busstilbudet inkluderer blant annet rute 30 via sentrum til Huk/Bygdøy og motsatt retning til BI/Nydalen. I området går trikkelinjene 11, 12, 17 og 18. Det er gangavstand til Grønland T-banestasjon hvor alle linjene kjører, samt Oslo S med flytog, tog, T-bane, trikker og busser. Det finnes også bysykkelstativ i området.

Fra denne leiligheten er det behagelig avstand til det meste. Velkommen til et spennende, urbant og hyggelig sted å bo!

Adkomst
Enkel adkomst med buss og grikk. Fra leiligheten er det kun 2 minutters gange til Sofienbergparken bussholdeplass

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, separat WC og 4 soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca. 5 kvm.
Innglasset balkong.
Garasjeplass kan leies for kr. 2000,- ekstra

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 8 kvm.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 4:
Soverom:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Separat WC:
Separat WC med toalett og servant med underskap.

Bod:
Bod i kjeller på ca. 5 kvm medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass kan leies for kr. 2000,- ekstra

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.11.2026
Leietid: 18.11.2026 - 17.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
67870/0360-26