LØREN: Lys og romslig 2-roms leilighet med balkong og garasjeplass - Fjernvarme, Nett/​TV inkl. (a-konto)

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning i Kanonhallveien 38A!
Lys og romslig leilighet i byggets 5.etasje. Leiligheten har nymalte vegger samt det er lagt nytt gulv på soverommet. Gjennomgående leilighet med en romslig entre. Badet er flislagt med varme i gulvet. Lys og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Alle hvitevarer på kjøkkenet er helt nye. Fra stuen er det direkte utgang til sydvestvendt balkong på ca 5 kvm med gode solforhold.

Verdt å merke seg:
-Vannbåren varme og balansert ventilasjon
-A-konto fjernvarme og varmtvann inkludert
-Fibernett og Kabel-TV inkludert
-Garasjeplass med el-bil lader
-Bod på ca. 6 kvm
-Balkong
-Heis
-Mulighet for rask overtagelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i idylliske omgivelser på Løren. På Løren Torg finner du et godt utvalg av forretninger som inkluderer blant annet matbutikk, apotek, bakeri, Peppes Pizza og treningssenter. Det er kort vei til Løren T-bane, samt Ring 3 og Sinsen med buss- og trikkeholdeplasser. Flere flotte parker og turområder i nærheten som Torshovdalen, Tøyenparken og Valle Hovin.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og Bod i 2.etasje

Standard
Nymalte vegger i hele leiligheten.
Nytt gulv på soverommet.
Nytt pax garderobeskap på soveommet.
Nye hvitevarer på kjøkkenet.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 589.
Total husleie kr. 18 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026, eller tidligere
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
67832/0422-26