Vollebekk - Lekker, ny og stor 4-roms på Vollebekk stasjon med to balkonger, garasje, elbillader og lavt energiforbruk

Beskrivelse

Innhold
Vil du være den første som setter nøkkelen i døren? Denne flunkende nye, ubebodde 4-roms leiligheten på Vollebekk Stasjon byr på gjennomført kvalitet og høy komfort med kort vei til «alt».
Leiligheten er gjennomgående med enkel adkomst via heis. Store vindusflater og to balkonger gir gode lysforhold og sol fra morgen til kveld. Her bor du sentralt på Vollebekk, bare 200 meter fra t-banen – perfekt for deg som ønsker nærhet til både marka og sentrum.

Innhold & planløsning
• Entré: Romslig og praktisk med god plass til garderobeløsning. Herfra er det direkte adkomst til soverom 2, bad og separat wc
• Stue & kjøkken: Stor, åpen og sosial løsning med store vindusflater og god plass til både spisebord og sofagruppe.
• Balkong (ca. 10 m²): Direkte utgang fra stuen, med utsikt mot hyggelig gårdsrom.
• Innglasset balkong (ca. 4 m²): Ekstra uterom som kan brukes hele året, med utgang fra det ene soverommet.
• Soverom 1: Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord på hver side, samt stor garderobe.
• Soverom 2: Romslig soverom med plass til dobbeltseng eller enkeltseng og pult, og avsatt plass til garderobeskap.
• Soverom 3: Fleksibelt soverom med utgang til innglasset balkong. Passer også perfekt som hjemmekontor eller hobbyrom.
• Bad: Moderne, flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
• WC: Separat toalett – praktisk i en travel hverdag og som gjestetoalett.
• Lagring & parkering: Egen bod i kjeller, og mulighet for å leie parkeringsplass.

Høydepunkter:
• Ny og ubebodd: Høy standard, heis i bygget og ingen gjenboere.
• To balkonger: Solrike uteplass med bruksmuligheter året rundt.
• Fantastiske fellesarealer: Sosialt fellesrom og aktivitetsrom med bordtennisbord, og et grønt gårdsrom.
• Stor, felles takterrasse: Utstyrt med utekjøkken, pergola, sittegrupper, drivhus og plantekasser.
• Bilfritt og barnevennlig: Frodig tun med felles grillplass og lekeområder.
• For den aktive familien: Egen stasjon i parkeringskjeller for sykkelvask- og service.
• Alt inkludert: Internett og TV-pakke, og mulighet for parkeringsplass med elbillader.
• Moderne komfort og utstyr: Balansert ventilasjon, smarthus-app, energieffektive løsninger og moderne sikkerhetsteknologi.
• Attraktiv beliggenhet: Nærhet til både marka og sentrum.
• Klar for innflytting: Ledig omgående!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vollebekk er et område i sterk vekst, med marka på den ene siden og sentrum på den andre. Her bor du grønt og moderne med turmuligheter rett i nærheten. Hverdagen på Vollebekk Stasjon er praktisk, med gangavstand til kollektivtransport, servicetilbud, barnehager, skole, kulturhus og idrettsfasiliteter. Vollebekk t-banestopp ligger kun 200 meter unna og tar deg til Jernbanetorget på 13 minutter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, wc, 3 soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Helt ny og ubebodd med gjennomgående moderne standard
Gulv: Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
Vegger: Malte flater av betong eller gips. Fliser på bad
Kjøkken: Fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Bosch
Bad: Flislagt bad med Marazzi Plaster Grey 60x60 Fliser. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp.

Fasiliteter
Heis, balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser,

Mulighet for p-plass i garasjekjeller mot tillegg på kr. 1950,-. Elbillader kan bestilles direkte av leietaker gjennom ladeleverandør Joulia. Se https://www.joulia.io/no/beboere for mer informasjon og priser

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med termostatstyrte radiatorer via fjernvarme og elektrisitet som ytterligere oppvarmingskilder

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
67838/0459-26