Stovner: Lys og praktisk 2-roms med egen terrasse og hage. Inkl. Varmtvann, internett, kjellerbod og garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stovner Senter 18!

En lys og innbydende 2-roms i byggets 1. etasje. Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Entréen med plass til yttertøy, her fra kommer du inn til et lyst fliselagt bad med praksisk dusjhjørne og opplegg for vaskemaskinen. Entréen har også tilknytning til ett disp.rom/bod som tidligere er bukt som sovealkove. Stuen har tilnytning til egen sydøstvendt hageparsell og uteplass under tak, med utsikt mot fellesarealer. Soverommet ved stuen har god plass til dobbeltseng, og har gode oppbevaringsmuligheter.

Kort fortalt:
- Lys og praktisk 2-roms.
- Kjellerbod.
- Egen sydøstvendt hageparsell på 40 kvm.
- Egen garasjeplass m/ lader.
- Varmtvann og internett inkl.
- Kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Barnevennlig og sentral beliggenhet på Stovner. Området er pent opparbeidet med grøntarealer og sittegrupper. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Rett ved finner du Stovner Senter. Senteret byr på en rekke fasiliteter med hyggelige Kafeer, restauranter, klesbutikker, vinmonopol, bibliotek m.m. Senteret ble nylig utvidet med 3-4000kvm og 25 nye butikker, samt 3 timers gratis parkering. Kort vei til Stovner T-bane og bussholdeplass.

Utenfor senteret har du Linjeparken, hvor det er opparbeidet sitteplasser, vannspeil, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.
Stovnertårnet ble nylig åpnet, og er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Fra tårnet er det fantastisk utsikt over Oslo, Fossum gård som tilbyr forskjellige kurs innen ridning, Lillomarka, Groruddalen Golfklubb på Rommen og Oslo Klatrepark.

Liaskogen byr på flotte turmuligheter med lysløyper på vinteren og turstier på sommerstid. For en liten pust i bakken kan du ta turen innom Liastua. Denne koselige kafeen drives av frivillige fra Høybråten og Stovner idrettslag.

Det er kort vei til marka, som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. I tillegg er det meget gode aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur -og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming, klatre- og ridesenter. nærheten ligger også .

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra boligen er det kun 1 minutts gange til Stovner t-bane og bussholdeplass.

T-bane.
Linje 4: Vestli - Bergkrystallen
Linje 5: Vestli - Sognsvann

Buss:
12. Grorud T - Nesåsen
65: Furuset T - Stovner T


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, disp.rom/bod, baderom, stue, kjøkken, soverom

Ytre rom:
Egen hage med tilhørende uteplass under tak. Bod og parkeringsplass.

Standard
Entré: Fliselagt gulv med malte vegger og tak.

Baderom: Pusset opp i 2014, fliselagt gulv og vegger. Foldbare dører i dusjhjørnet, opplegg for vaskemaskin.

Kott: Parkett, malte vegger og tak.

Kjøkken: Pusset opp i 2014, fliselagt gulv og vegger. Hvit glatt innredning fra IKEA. Integrert platetpp og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Parkett, malte vegger og tak, store vindusflater.

Soverom: Parkett, malte vegger og tak. Innredet med garderobeskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap på soverom medfølger.

Frittstående hvitevarer: kombiskap (side by side), oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2027
Leietid: 15.01.2027 - 14.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
67841/0352-26