TØYEN: KOSELIG 3-ROMS I 3.ETG MED SOLRIK BALKONG - SENTRALT - BAKGÅRD - OPPVARMING OG VARMTVANN INKL.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Tøyen. Det er få minutters gange til Tøyen Torg med flere butikker, serveringssteder, bibliotek og servicetilbud. I umiddelbar nærhet ligger også Kampen bydel med sitt særegne, trivelige og barnevennlige miljø, mens Grønland og Grünerløkka med sitt yrende folkeliv både morgen og kveld, ligger i kort avstand fra leiligheten. Klosterenga park, Botsparken og Sommerfrydhagen ligger like ved, og det er få minutters gange unna de sentrale bygatene. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler.

Servicetilbud:
På Tøyen har du blant annet Tøyen torg, som virkelig har fått et løft de siste årene, og hvor det er åpnet mange hyggelige kaféer og spisesteder. Her finner du blant annet det populære pizza- og utestedet Postkontoret, Wasabi sushi, tyrkisk på Anatolia, indisk på Chowk, Skatten m.m. Det er kort gange til flere dagligvarebutikker med Rema 1000, Kiwi, Coop, Meny, søndagsåpne butikker som Joker og Bunnpris, samt diverse grønnsakforretninger. Leiligheten ligger kun noen få minutters gange fra særegne og trivelige Kampen. Det er kort vei til Grønland med Oslos beste utvalg av grønnsaker, et yrende uteliv, og et mangfoldig restauranttilbud. I Bjørvika kan du besøke Operahuset, Deichman bibliotek, og Munch-museet. Her kan du også ta en tur ut til den flotte badeplassen ved Vannkunsten eller på Sørengkaia, som er et fantastisk tilskudd til Oslo-beboerne.

Rekreasjonsmuligheter:
I tillegg til å være nær hovedstadens bypuls er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. frodige Botanisk Hage, Akerselva, Alnaelva, Klosterenga Kulturpark, Sommerfrydhagen, Kampenparken, Ruinparken og Middelalderparken med vannspeil samt store Tøyenparken. For de treningsglade ligger både SATS Kampen og Fresh Fitness en kort spasertur unna.

Offentlig kommunikasjon:
T-banestasjon på Tøyen, samt holdeplass for bl.a. 20-bussen som stopper rett ved leiligheten (Kjølberggata holdeplass). I tillegg er det nærhet til holdeplass for 60-bussen, 37-bussen m.m. like i nærheten. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, trikk, T-bane og buss i alle byens retninger. Det er også bysykkel-stativer i området som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret!

Innhold

Entré: Praktisk entré med skyvedørsgarderobe. God plass til ytterklær og sko.

Kjøkken: Kjøkkenet er separat og romslig med glatte fronter. God skap- og benkeplass. Fliser over benkeplate. Kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, samt integrert stekeovn og mikro medfølger. Plass til spisebord.

Stue: Lys og koselig stue med god plass til sofa, spisebord og tv-møblement. Store vindusflater. som gir godt med lysinnslipp. Utgang solrik balkong med plass til utemøblement.

Soverom: 1. Lyst og romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng.

Soverom: 2. Lyst soverom med plassbygd køyseng (140 cm) og fastmontert gjesteseng (80 cm). God lagringsplass under begge sengene. Garderobeskap medfølger.

Bad: Badet er flislagt med wc, dusjkabinett, servant med underskap og speilskap. Opplegg toppmatet vaskemaskin. Felles vaskeri i kjeller.

Bod: Det medfølger bod i kjeller.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Ingen parking medfølger leiligheten.
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Sentralfyring via radiatorer.
Oppvarming og varmtvann inkludert.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Diverse

Koselig bakgård med sitteplasser og pizzaovn som er populær på sommerstid.
Felles vaskeri.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at oppvarming og varmtvann medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av avtale/leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av oppvarming og varmtvann.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 22 000,-
Leie totalt: kr 22 000,-

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0302