MAJORSTUEN - Lys og attraktiv 2-roms på 46 m² | Balkong, garasjeplass og heis | TV og internett inkl.- LEDIG 01.11!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Majorstuveien 26!


På attraktive Majorstuen finner du denne lyse og innbydende 2-romsleiligheten med en gjennomtenkt planløsning, overbygd balkong og garasjeplass i byggets kjeller. Leiligheten har en hyggelig atmosfære med lyse tregulv, moderne fargevalg og gode løsninger for både opphold og oppbevaring.
Her bor du sentralt i Oslo med butikker, kaféer, restauranter, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder innen rekkevidde. Med heis i bygget, egen kjellerbod og TV og internett inkludert i husleien, ligger alt til rette for en komfortabel hverdag.
Stue og kjøkken:


Leilighetens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Stuen har en god utforming med plass til både sofagruppe, TV-møbel og spisebord. Store vindusflater gir rommet en lys og luftig atmosfære, mens de lyse tregulvene skaper et varmt og helhetlig uttrykk.

Kjøkkenet har en tidløs grå innredning med profilerte fronter, lyse benkeplater og mørke gulvfliser. Den praktiske utformingen gir gode arbeidsflater og skapplass, mens halvøyen skaper en naturlig avgrensning mot oppholdsrommet. Her er det lagt godt til rette for både hverdagsmatlaging og hyggelige middager.
Soverom:


Det separate soverommet har et stilrent uttrykk med lyse tregulv og en blå kontrastvegg som tilfører rommet karakter. Den store skyvedørsgarderoben med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og praktisk innredning.
Bad:


Badet er flislagt med lyse veggfliser og mørke gulvfliser. Her finner du dusjkabinett, toalett, servant med underskap og speilskap. Leiligheten har også en kombinert vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til tilgang til felles vaskekjeller i bygget.
Balkong:


Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en overbygd balkong med plass til en mindre sittegruppe. Balkongen har utsyn mot grønne trær og omkringliggende bebyggelse og gir et hyggelig uterom hvor du kan nyte en kopp kaffe eller slappe av på fine dager.
Entré og oppbevaring:


Leiligheten har en lys og praktisk gang med mørke gulvfliser i entrésonen. Her er det plass til oppbevaringsmøbler, og gangen gir enkel adkomst til boligens øvrige rom. I tillegg medfølger en egen bod i kjelleren, som gir verdifull ekstra lagringsplass.
Parkering og øvrige fasiliteter:


Garasjeplass i kjelleren rett under bygget er inkludert i husleien. Bygget har heis, og leiligheten disponerer egen kjellerbod. Grunnpakke for TV og internett er inkludert, noe som gjør det enkelt å flytte inn og komme på plass.

Leiligheten leies ut umøblert og er ledig fra 1. november 2026.
En attraktiv og lettstelt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt på Majorstuen, med egen balkong, praktiske løsninger og garasjeplass inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Majorstuveien 26 har en attraktiv beliggenhet på Majorstuen, et av Oslos mest populære og etablerte boligområder. Her kombineres et levende bymiljø med nærhet til hyggelige parker og gode rekreasjonsmuligheter.

I nærområdet finner du Bogstadveien med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Dagligvarehandel, treningssentre og øvrige hverdagstilbud er også lett tilgjengelige.

Majorstuen er et av byens viktigste kollektivknutepunkter, med T-bane, trikk og buss som gir gode forbindelser til sentrum og resten av Oslo. Beliggenheten passer derfor godt for deg som ønsker en enkel og fleksibel hverdag uten å være avhengig av bil.

Frognerparken og Vigelandsparken byr på flotte grøntområder for spaserturer, trening og avslapning. Med T-banen er det dessuten enkelt å komme seg videre til populære turområder som Sognsvann og Holmenkollen.

Her bor du med kort vei til både byliv, kollektivtransport og rekreasjon, en kombinasjon som gjør Majorstuen til et attraktivt sted å bo.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod og garasjeplass medfølger.

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67861/0496-26