GJETTUM/​VALLERGRENDA - Splitter ny 3-r - Høy standard - Oppvarming inkludert - Balkong - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vallergrenda 140 A,

- Ledig - flytt rett inn.
- Balkong med ettermiddags- og kveldssol.
- Oppvarming med vannbåren varme inkl.
- Gode solforhold.
- Solskjerming med elektriske screens med brytere.
- 1-stavs parkett i oppholdsrom.
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal.
- Integrerte hvitevarer på kjøkken.
- Balansert ventilasjon.
- Felles hobbyrom og felles takterrasse.
- Felleshus med kjøkken, sitteplasser og tilknyttede uteområder.
- Innendørs sykkelparkering.
- Heis i bygget.
- Ca 500 meter til T-bane, og ca 100 meter til nærmeste busstopp.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vallergrenda ligger på et høydedrag på Gjettum i Bærum, med utsikt over fjorden og gode solforhold. Her bor du rett ved foten av Kolsåstoppen, med marka som nærmeste nabo.
Bebyggelsen omkranser et stort felles grønt tun, og sammen med kollen i nordøst legges det til rette for et trygt, støydempet uterom.

Vallergrenda ligger i et rolig nabolag, nær både byen, marka og sjøen. Med bare 500 meter til T-bane, og 100 meter til nærmeste busstopp, er det enkelt å komme seg dit du vil. Sandvika er bare syv minutter unna med buss, eller fem i bil. T-banen tar deg til Oslo på under 25 minutter.
Nærmeste matbutikk, Rema 100, ligger ved Gjettum T-banestasjon. Barneskolene Evje og Levre ligger en kort sykkeltur unna. Treningssenter finner du en ti minutters gange unna.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, stue og kjøkken med utgang til markterrasse, 2 soverom, og bad.

Ytre rom:
Markterrasse og felles takterrasse. Garasje

Standard
Boligen er helt ny og ubebodd.
Påkostet kjøkken med nytt armatur og moderne detaljer.
Stilrene oppgraderinger på bad med moderne sorte detaljer og armaturer.
Oppgraderte lysbrytere i boligen.
Gjennomgående moderne og helhetlig uttrykk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap med kjøl- og frys, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , aircondition, solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Tilleggstjenester utover inkludert grunnpakke, som ekstra TV-kanaler og utvidet internett, dekkes av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme, med unntak av baderom med elektrisk gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
67452/0547-26