ENSJØ: 3-roms leilighet med balkong - Varmtvann og fyring ink - Kort vei til off.komm - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ensjøsvingen 10D!

En romslig 3-roms leilighet beliggende høyt og fritt i byggets 5. etasje uten sjenerende innsyn. Praktisk planløsning med entrè, stue, kjøkken, baderom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en sydvest-vendt balkong med plass til utemøbler og grill. Kjøkkenet ligger i eget rom, og det medfølger hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Helfliset baderom med blant annet vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er tilgang til fellesvaskeri i kjelleren. Loftsbod medfølger.

Verdt å merke seg:
- Romslig 3-roms med to gode soverom
- Utgang til sydvest-vendt balkong fra stuen
- Kjøkken i eget rom med hvitevarer
- Varmtvann og fyring inkludert
- Grunnpakke internett inkludert
- Bod medfølger
- Ledig omgående!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ensjø har de siste årene utviklet seg til å bli et av Oslos mest attraktive boligområder, med en perfekt kombinasjon av urbane kvaliteter, grønne omgivelser og svært gode kommunikasjonsmuligheter. Fra Ensjøsvingen 10D bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket, med kort vei til alt man trenger i hverdagen.



Området byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, servicetilbud, kaféer og treningssentre. På nærliggende Ensjø finner du blant annet flere butikker og spisesteder, mens både Fyrstikktorget, Helsfyr og Valle Hovin ligger innen kort gangavstand. For et enda større tilbud er det kort vei til Tøyen, Hasle, Løren og Oslo sentrum.

Kollektivtilbudet er svært godt med kort gangavstand til Ensjø T-banestasjon, som betjenes av flere linjer og gir rask tilgang til sentrum og øvrige deler av byen. Helsfyr stasjon er også i nærheten og fungerer som et viktig knutepunkt for både T-bane, buss og flybuss. For deg som sykler eller kjører bil er det enkel adkomst til hovedveinettet og gode sykkelforbindelser mot sentrum.

Til tross for den sentrale beliggenheten har området flere grønne møteplasser og rekreasjonsmuligheter. Både Tøyenparken, Kampenparken og Botanisk hage ligger innen komfortabel avstand, og gir flotte muligheter for turer, trening og avslapning. Området har også flere nyere parker og grøntområder som bidrar til et trivelig og familievennlig nærmiljø.

Dette er en attraktiv beliggenhet for både unge, etablerere og pendlere som ønsker en moderne bylivstilværelse med umiddelbar nærhet til Oslo sentrum, samtidig som man har gode rekreasjonsmuligheter og et velfungerende nærmiljø rett utenfor døren.

Adkomst
Området har svært gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til Ensjø T-banestasjon, som gir rask og effektiv forbindelse til Oslo sentrum og resten av byen. For bilpendlere er det enkel adkomst til Ring 3 og E6, noe som gjør reisehverdagen både fleksibel og effektiv. Det er også gode sykkel- og gangforbindelser i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, baderom, 2 soverom

Ytre rom:
Balkong, utvendig bod

Standard
Eldre, men velholdt standard med malte overflater, helfliset baderom. Utgang til sydvest-vendt balkong fra stue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
67803/0416-26