TANGEN TERRASSE: Ny 2-roms med flott utsikt over Otra | Overbygd balkong | Heis

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (7440kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne flotte, nye 2-romsleiligheten på Tangen Terrasse. Leiligheten ligger i 3. etasje og har moderne standard, store vindusflater og flott utsikt over Otra.

Boligen har en praktisk, åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på ca. 9 m², hvor du kan nyte morgenkaffen med utsikt over elven og bebyggelsen på Lund. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobe. Badet er helfliset og har dusjhjørne, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er heis i bygget.

Her bor du sentralt på Tangen, med strandpromenaden like utenfor og kort gangavstand til Bystranda, Aquarama, dagligvarebutikker og sentrum.

INNHOLD

Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad og innvendig bod.

Ytre rom:

Overbygd balkong og sportsbod.

STANDARD

Gulv: Parkett i stue/kjøkken og soverom. Fliser på bad.

Vegger: Malte flater. Flislagte vegger på bad.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet for å leie parkeringsplass.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Fjernvarme

Leietaker betaler for eget forbruk a-konto.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.