OPPSAL: Praktisk 2-roms med parkering og alt inkludert | Delvis møblert | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hellerudveien 76!Her tilbys en praktisk og lettstelt 2-roms, beliggende i et rolig og attraktivt boligområde på Hellerud. Her får du en funksjonell planløsning med stue og åpen kjøkkenløsning, separat soverom og bad.

Stuen har en åpen og sosial utforming med kjøkkenet i direkte tilknytning, og gir en praktisk ramme for både hverdagsliv og avslapning. Soverommet gir en separat og skjermet sone, mens badet dekker boligens nødvendige funksjoner.

Boligen leies ut delvis møblert, og det følger med parkeringsplass på oppstillingsplass utendørs. En særlig fordel er at strøm, oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i husleien, noe som gir en enkel og forutsigbar leiehverdag.Utleiedelen er beliggende i boligens kjeller og har felles inngang med øvrig bolig.Ledig omgående og leies ut for langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hellerudveien 76 ligger i et attraktivt, grønt og barnevennlig boligområde på Hellerud/Trasop, med en flott kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til sentrum. Området er svært populært blant både familier og aktive beboere, med kort vei til skoler, barnehager, lekeplasser og gode fritidstilbud. Like i nærheten finner du Trolldalen med lekeplass, skøytebane vinterstid og hyggelige samlingsområder, samt Trasop idrettspark og Oppsal Arena med et bredt utvalg av sports- og aktivitetstilbud.

For den turglade ligger Østmarka rett i nærheten, med et stort nettverk av turstier, skiløyper og flotte rekreasjonsområder året rundt. Både Lutvann, Ulsrudvann og Nøklevann byr på gode muligheter for bading, fiske, padling og naturopplevelser i naturskjønne omgivelser.

Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på blant annet Kiwi og Rema 1000 i nærområdet, mens Tveita Senter med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger en kort spasertur unna. Alna Senter, Bryn Senter og Oslo sentrum er også lett tilgjengelig.

Området har svært gode kollektivforbindelser med buss i umiddelbar nærhet og gangavstand til både Tveita og Hellerud T-banestasjon. Herfra tar det omtrent 15 minutter til Jernbanetorget, noe som gjør boligen attraktiv for pendlere som ønsker å bo i rolige og grønne omgivelser med enkel tilgang til sentrum.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Parkering på oppstillingsplass.

Standard
Enkel og funksjonell standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
67642/0454-26