LINDEBERG: Lekker 4-roms toppleilighet med balkong på 16 kvm - Garasje - Inkl. v-vann og internett - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Lys og romslig 4-roms toppleilighet
- Balkong på hele 16 kvm ( rehabilitert i 2026)
- Garasjeplass medfølger
- Varmtvann og internett inkludert
- Nyere bad og kjøkken
- Bod i kjeller medfølger
- Barnevennlig beliggenhet
- Nærhet til marka
- Ledig omgående


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ole Reistads vei 9 A!

Her bor du med nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til butikker, skoler og barnehager. Leiligheten har en stor, sørvendt balkong, og egen parkeringsplass. Dette er en praktisk og flott bolig for familier, etablerere og voksne som verdsetter både natur og en enkel hverdag.

Med en beliggenhet på Skjønnhaug kombineres det beste fra to verdener: umiddelbar nærhet til naturen og et rolig boligområde, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige. Her bor du med Østmarka som nærmeste nabo, noe som gir enestående turmuligheter rett utenfor døren året rundt. Enten det er en løpetur før jobb, en skitur på vinteren eller en helgetur med familien, er veien til skog og mark kort. Området er preget av en fredelig atmosfære og lite trafikkstøy, noe som bidrar til en høy bokvalitet.

For daglige innkjøp ligger Coop Extra på Lindebergåsen bare en kort spasertur fra leiligheten, og for et bredere utvalg er det gangavstand til Lindeberg Senter.

For fritidsaktiviteter finnes det et godt lokalt tilbud. Skjønnhaug skole har aktivitetshall og ballbaner, og det er kort vei til treningssentre som Fresh Fitness. Området er også godt koblet til resten av byen med offentlig transport. Trosterud T-banestasjon er innen gangavstand og tar deg raskt til sentrum, mens flere busslinjer gir ytterligere fleksibilitet. For den bilburne er det enkel adkomst til hovedveinettet, med kort kjøretid til både Oslo sentrum og Gardermoen.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Trosterud bussholdeplass

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong på 16 kvm.
Garasjeplass medfølger.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet er fra 2020 og har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Plass til spisebord.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på 16 kvm. Her er det god plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad fra 2020. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og badekar. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Bod:
Innvendig bod i leiligheten samt bod i kjeller.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.10.2026
Leietid: 20.10.2026 - 19.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
67840/0351-26