Rolig hageleilighet ved Holmendammen | 65 m² | Peis, privat uteplass og egen inngang

Om boligen

Velkommen til en romslig og hyggelig hageleilighet i et etablert villaområde ved Holmendammen. Her får du en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser, privat uteplass, stor stue med peis og kort vei til både natur og kollektivtransport. Bussholdeplass ligger få minutters gange unna, og det er gangavstand til T-bane, som gir enkel adkomst til sentrum, Majorstuen, Blindern, Skøyen og Lysaker. Leiligheten har egen inngang, skjermet uteplass og en stor stue på ca. 35 m² med peis. Den private uteplassen strekker seg langs store deler av leilighetens fasade og gir en uvanlig god hagefølelse til å være en leilighet i Oslo.

Tidligere leietakere beskriver boligen som svært stille. Etasjeskillet mellom boenhetene i eneboligen er i betong, og lyd mellom enhetene oppleves som minimal. Leiligheten har vært hjem for stabile leietakere over lang tid. De to foregående leieforholdene varte i henholdsvis ca. 7 og 5 år. Begge leietakerpar flyttet videre først da de kjøpte egen bolig.

Inneholder
- Ca. 65 m² hageleilighet bygget som separat enhet i enebolig fra 1981.
- Stor stue/spisestue med peis. Moderne Jøtul peisovn-innsats fra 2017. God plass til spisestue, sofagruppe, kontorkrok etc.
- Eget kjøkken med oppvaskmaskin, induksjonstopp, vifte, stekeovn samt integrert kjøl/frys
- Romslig soverom med stor garderobeløsning. Plass til dobbeltseng, nattbord, kommode.
- Bad med dusjkabinett. Miele kombinert vaskemaskin/tørk står der nå og kan medfølge.
- Elektriske varmekabler i gulv i stuen og på badet. Panelovner.
- Egen inngang til vindfang/ gang med sikringsskap og med plass til ytterklær og sko.
- Egen utebod ca 4 m fra leiligheten.
- Privat uteplass på ca 25 m2 med gode solforhold

Området
Leiligheten ligger i en rolig blindvei i grønne omgivelser ved Holmendammen. Fra leiligheten er det ikke uvanlig å se både rådyr, ekorn og det er et rikt fugleliv. Området passer godt for personer som ønsker nærhet til natur og marka, samtidig som arbeidsplasser, studiesteder og sentrum er lett tilgjengelig. Matbutikker, apotek etc i ca 10 minutters gangavstand.

Teknisk og praktisk informasjon
- Leietaker betaler strøm direkte
- Vann, renovasjon og offentlige avgifter er inkludert
- Internett bestilles av leietaker
- Radonsikring med kontinuerlig måling og svært lave målte verdier
- Seriekoblet røykvarsler og brannslukningsutstyr
- Ingen parkeringsplass inkludert

Hvem passer boligen for?
Leiligheten passer best for én person eller et etablert par som ønsker et rolig og langsiktig leieforhold. På grunn av planløsning, uteareal og adkomstforhold er boligen lite egnet for familier med barn. Boligen egner seg ikke for kollektiv, hyppige fester eller korttidsleie. Hensyn til naboene, inkludert nattefred, forventes. Ikke røyk. Husdyr er ikke ønskelig. Adkomst skjer via utvendig trapp, og leietaker må selv håndtere enkel snømåking av egen adkomst vinterstid.

Leievilkår
- Husleie: kr 17 500,- per måned. Indeksreguleres årlig.
- Depositum: 3 måneders husleie på depositumskonto
- Kontrakt basert på Huseierforeningens standardkontrakt
- Ledig fra ca. 1. november 2026

Ved interesse
Send gjerne en kort presentasjon med informasjon om:
- hvem som skal bo i leiligheten
- arbeidssituasjon/studier
- ønsket innflyttingsdato
- hvor lenge du/dere ser for deg/dere å leie
- referanser
Visning kan deretter avtales.