CARL BERNER: Lekker 3-roms - Sentral beliggenhet med nærhet til "alt". Inkl. v-vann og fyring.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Sentral beliggenhet med nærhet til "alt"
- Varmtvann og oppvarming inkludert i husleien
- Hyggelig bakgård
- Separat kjøkken
- Leilighet på 60 kvm
- Bod medfølger

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Trondheimsveien 111 D!

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på populære Carl Berner. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig store flotte grøntarealer like i nærheten.

Hverdagen blir enkel med flere dagligvarebutikker i nærområdet, som Coop Extra, Joker (døgnåpen), Coop Mega, Kiwi, Rema 1000 og Bunnpris. Området byr også på et variert utvalg av servicetilbud, inkludert apotek, bakerier, kaféer, restauranter, blomsterbutikk, grønnsaksforretning, posttjenester og kiosker.
På Carl Berner Torg finnes det meste man trenger i hverdagen, med blant annet butikker, kafé, apotek og andre servicetilbud. Like ved torget er Carls, er et stort kultur- og utelivskonsept på Carl Berners plass i Oslo, etablert i januar 2024. Det holder til i en renovert, historisk verkstedhall på nesten 3000 kvadratmeter som tidligere var pengeskapfabrikk. I tillegg ligger Carl Berner Passasjen i nærheten, med ytterligere butikker og tjenester, samt Vinmonopolet.

For den aktive finnes det gode treningsmuligheter i nærområdet. Her finner man blant annet treningssentre på Carl Berner og Rosenhoff, i tillegg til tilbud på Tøyen. Det finnes også flere idretts- og fritidsarenaer i nærheten, som Grünerhallen, Fagerheim Tennis, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken.

Området har dessuten gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. I nærområdet finner man blant annet Ola Narr, Sofienbergparken, Torshovdalen, Tøyen kulturpark, Botanisk hage, Birkelunden, Kubaparken og Møllerparken. Akerselva ligger også i nærheten og byr på en flott turvei som følger elven både sørover mot sentrum og nordover mot Maridalsvannet.

Langs Akerselva finnes en rekke fine tur- og sykkelmuligheter, og turen kan blant annet fortsette videre mot Maridalen og Ullevålseter. Nordover ligger også Teknisk Museum, samt flere bade- og rekreasjonsområder ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. For den som ønsker å komme seg ut i marka, er det gode sykkelforbindelser mot Lillomarka, mens buss gjør det enkelt å komme seg videre til marka på kort tid.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.


Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Fra boligen er det kun 100 meter til Carl Berners plass t-bane stasjon, buss og trikkeholdeplass.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og trivlig entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Plass til kjøkkenbord. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Romslig og lys stue med plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold, støydempende vinduer. Gulv: Laminat. Vegg: Malt

Soverom 1: Romlig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romlig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne, servant med underskap og toalett. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Taklampe

Fellesvaskeri: Fellesvaskeri i kjelleren med 2 store vaskemaskiner og tørketrommel.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.12.2026
Leietid: 30.12.2026 - 29.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28293/0343-26