KVADRATUREN /​ SENTRUM - Lekker nyere 1-roms med god og praktisk planløsning

Innhold

Boligen har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe, spiseplass og en naturlig sone for seng. Den åpne løsningen gir en luftig romfølelse og gjør det enkelt å innrede boligen på en praktisk og personlig måte.

Kjøkkenet er pent integrert i oppholdsrommet og gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Her kan man enkelt kombinere matlaging med sosialt samvær, samtidig som den åpne løsningen bidrar til et moderne uttrykk.

Leiligheten har et pent og moderne bad med praktiske løsninger, samt en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Boligen ligger i et moderne bygg fra 2016 og har heisadkomst. Det medfølger også ekstern bod på ca. 3 m², som gir nyttig ekstra lagringsplass.

Q42 byr i tillegg på attraktive fellesarealer og fasiliteter som gjør dette til mer enn bare en leilighet. Her kombineres en moderne bolig med en svært sentral og lettvint hverdag.

Dette er en attraktiv bolig for deg som ønsker å bo moderne og komfortabelt, samtidig som du har Kristiansand sentrum rett utenfor døren.

Leieboerforsikring eller depositum

Hos Utleiemegler Norge kan du som leietaker velge mellom depositum eller forsikring.
Du slipper å innbetale depositum, men betaler et beløp til forsikringen som dekker kostnaden for at de dekker sikkerhetsbehovet i leieperioden.

Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av forsikringsselskapet for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto.

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Q42 i Tollbodgata, midt i Kristiansand sentrum. Her bor du i populære Kvadraturen sørøst med kort gangavstand til nær sagt alt byen har å tilby, samtidig som området oppleves tilbaketrukket fra de mest trafikkerte delene av sentrum.

Fra boligen er det kun få minutters gange til dagligvarebutikker, caféer, restauranter, shopping og øvrige servicetilbud. Markens gate, Sandens kjøpesenter og resten av Kvadraturens brede tilbud av butikker og serveringssteder ligger lett tilgjengelig til fots.

For deg som setter pris på trening og friluftsliv er beliggenheten også svært god. Aquarama med treningssenter, badeland og spa ligger i nærområdet, og det er kort vei til Bystranda og strandpromenaden. Langs Otra finner man hyggelige gang- og turmuligheter, mens Baneheia byr på flotte turstier, badevann og rekreasjonsområder kun en kort spasertur fra sentrum.

Beliggenheten passer også svært godt for studenter og pendlere. Det er gode bussforbindelser i nærområdet, og Kristiansand rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger innen gangavstand. Universitetet i Agder kan enkelt nås med sykkel, buss eller til fots.

Adkomst og Parkering

Eiendommen har enkel og oversiktlig adkomst fra Tollbodgata i Kristiansand sentrum. Q42 ligger sentralt i Kvadraturen, og det er lett å komme til både med bil, sykkel og kollektivtransport. Fra hovedinngangen er det heis videre opp til leilighetens etasje, noe som gir en komfortabel og praktisk adkomst til boligen.

Beliggenheten gjør det også enkelt å klare seg uten bil, med kort gangavstand til butikker, servicetilbud, restauranter, kollektivforbindelser og øvrige sentrumsfunksjoner.

Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten. Det finnes imidlertid flere parkeringsmuligheter i nærområdet, både i offentlige parkeringshus og på kommunale parkeringsplasser i Kristiansand sentrum.

For beboere som ikke disponerer bil, er beliggenheten svært gunstig med korte avstander til det meste og gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom

Indre rom: Entré/gang, stue og kjøkken, sovealkove, bad
Ytre rom: Bod like over gangen i samme etasje som leiligheten

Boligen leies ut delmøblert eller ihht avtale.
Inkluderte hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Oppvarming

Boligen har oppvarming og varmtvann via fjernvarme som inkluderes i husleie.

Leietid

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.7.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Fellesfasiliteter som er inkludert i leien

Som beboer i Q42 får du tilgang til flere attraktive fellesfasiliteter som er inkludert i leien. Her finnes felles treningsrom, badstue, hyggelig fellesstue og en flott takterrasse med gode muligheter for avslapning og sosialt samvær.

Fasilitetene gir boligen en ekstra kvalitet og gjør det enkelt å kombinere en sentral beliggenhet med en komfortabel og aktiv hverdag.