MAJORSTUEN/​NYE MAJOR - Moderne 2-roms leilighet i 4. etg. - Balkong - Heis - Varmtvann og TV inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med inngang fra en pent opparbeidet bakgård. Sørkedalsveien 11 F er en stilren og delikat leilighet hvor alle rom er lyse, romslige og ikke minst godt vedlikeholdte. I entréen er det plassbygd skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. Stue med plass til spisebord og sofagruppe, med direkte utgang til balkong og gode solforhold. Fra stuen er det åpen løsning til kjøkkenet som har en flott og praktisk innredning med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Soverom med plass til dobbeltseng og godt med skapplass. Det flislagte badet ligger i tilknytning til entréen, her er det varmekabler i gulv, vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, vegghengt toalett m.m.

Det følger med en kjellerbod.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Her bor du virkelig i hjertet av Oslo og du har et rikt utvalg av servicetilbud og god offentlig kommunikasjon rett utenfor dørstokken. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Frognerparken, Bogstadveien og Colosseum Kino.

Tøffelavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Rema 1000, Jacobs og Meny. Nærmeste handlesenter, Colosseum Senter ligger tvers over gaten og kan friste med bl.a. frisør, apotek, Meny og Vinmonopol, for ikke å glemme XXL på gateplan. For øvrig gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Tataki, Kverneriet og Delicatessen.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Kort vei til anerkjente Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse. Majorstuen kan også skilte med lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Området har gode velvære- og treningstilbud innendørs med SATS ved Colosseum Park og på Bislet, EVO Fitness i nabobygget, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen (trykk på knappen 'send melding'). Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment (press the button 'send melding'). Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.

***********************************************

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Gulvoverflater med parkett. Fliser med varmekabler på bad.
Vegger: Innvendige vegger med malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Delikat og lyst kjøkken fra byggeår (2008). Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Heltre benkeplate med skyllekum og ettgreps blandebatteri. Belysning under overskap. Fliser mellom kjøkkenbenken og overskap. Hvitevarer bestående av koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone.
Baderom: Lyst og lekkert bad fra byggeår (2008) innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med dører i herdet glass, servantinnredning og innfelt speil med overlys. Vaskemaskin følger med. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Stoppekran plassert i himling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.11.2026
Leietid: 16.11.2026 - 15.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
67822/0452-26