ARKADEN - LADEMOEN - Lys og innbydende 2-roms - Vestvendt balkong - Fjernvarme/​varmtvann/​internett ink.

Beskrivelse

Innhold

Velkommen til Thomas Hirsch gate 2!
En moderne og innbydende 2-romsleilighet med gjennomgående høy standard. Leiligheten ble ferdigstilt i august 2026 med moderne løsninger og kvalitetsmaterialer.
Leiligheten har en god planløsning og byr på en romslig stue med flotte lysforhold og direkte utgang til en vestvendt balkong på 8,6 kvm. Videre finner du et soverom på 7,1 kvm, et pent flislagt bad, og en entrè med gode oppbevaringsmuligheter. Det er også en tilhørende bod i kjeller.
Boligen passer perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet.

Kvaliteter å trekke frem:
- Gjennomgående høy standard
- Flislagt baderom med 60x60 fliser på vegger og gulv (10x10 i dusjsone)
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Balansert ventilasjon og fjernvarme
- Solrik, vestvendt balkong på 8,6 kvm
- Felles takterrasse og fine utearealer
- Heis i bygget
- Lave strømkostnader
- Bod i kjeller

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjemaet på annonsen, så kontakter vi deg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lademoen, en attraktiv og levende bydel hvor historie, kulturog moderne byliv møtes. Området byr på nærhet til alt du trenger i hverdagen, men dagligvarebutikker, kafeer, restauranter og flotte turmuligheter langs ladestien innen kost avstand.
Fra boligen har du umiddelbar nærhet til metrobuss, som gir enkel adgang til øvrige deler av byen.

Adkomst
Se kart i annonse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten er nyoppført og holder en gjennomgående høy standard.

Badet har flislagte vegger, varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Øvrige rom har parkett på gulv og malte overflater.

Kjøkkene med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
67732/0666-26